AV ensemble immo hôtel brasserie fort potentiel

À quelques kilomètres de Louviers, cet hôtel-restaurant, installé sur un terrain de 2 000 m², est actuellement en vente. Le restaurant, reconnu pour sa réputation déjà bien établie, dispose de 45 couverts en salle et d'une terrasse pouvant accueillir 40 couverts supplémentaires. Sa cuisine professionnelle, en excellent état, ne nécessite aucun travaux pour une reprise immédiate de l'activité.
La partie hôtelière se compose de cinq chambres et de six appart'hôtels individuels, tous meublés et bénéficiant de prestations hôtelières. Les chambres, réparties dans plusieurs bâtiments, ont une surface variant entre 16 et 32 m² et adoptent un style contemporain. Chacune est équipée d'une douche à l'italienne. Parmi elles, une chambre avec terrasse est accessible aux personnes à mobilité réduite, et une autre dispose d'un jacuzzi.
Aménagés dans un ancien corps de ferme entièrement rénové en 2022, les six appart'hôtels, d'une superficie de 26 à 30 m², ont contribué au développement de l'activité. Ils s'ouvrent sur un jardin d'inspiration méditerranéenne et une piscine, et disposent chacun d'une cuisine avec espace repas, d'un bureau et de la climatisation. Deux sont de plain-pied, les quatre autres en duplex, mais tous sont pourvus d'une terrasse privative. Un parking sécurisé permet aux clients de stationner en toute tranquillité.
Le bien comprend également un logement de fonction : une grande maison utilisée jusqu'ici comme habitation privée par les anciens propriétaires. Cet espace peut être conservé tel quel ou transformé pour développer une offre d'hébergement touristique supplémentaire.
Actuellement, le restaurant est ouvert cinq jours par semaine. Les chambres, mises en service début 2022, affichent un taux de remplissage de 53 %, avec un fort potentiel de progression. L'activité hôtelière et la location saisonnière des appart'hôtels peuvent, si nécessaire, être dissociées.

Le fonds de commerce de l'hotel-restaurant est proposé à la vente pour un prix net vendeur de 250 000 €.
L'immobilier de l'hôtel-restaurant, hors maison à usage d'habitation, est proposé à 600 000 €. L'immobilier dédié aux appart'hôtels est proposé à 720 000 €.
Au total, l'ensemble représente un montant de 1 570 000 €.
Le logement de fonction, situé dans une maison séparée, fera l'objet d'une proposition commerciale distincte.