Vente pizzeria idéalement située à Montluçon 66000 € ( N° 2596349,A)

Vente pizzeria idéalement située à Montluçon

Prix de vente

66 000€

Surface

320 m²

Montant au m²

206€/m²

Mandat n°40892

À vendre : fonds de commerce de pizzeria idéalement situé à Montluçon, dans un établissement moderne, spacieux et parfaitement agencé pour accueillir une large clientèle.

Caractéristiques principales :

50 places intérieures confortables
40 places en terrasse pour la belle saison
Sous-sol de 50 places supplémentaires à terminer d'aménager
Surface totale : 320 m²
Taxe foncière : 6 000 € / an
Loyer : 24 000 € HT / an

Le lieu allie modernité, ambiance chaleureuse et fort potentiel d'exploitation (sur place ou à emporter).

Un outil de travail clé en main pour un professionnel ambitieux souhaitant s'imposer dans le secteur de la restauration locale.

Pour plus d'informations : PRO

- Prix de vente : 66000 € F.A.I

- Honoraires : 3000 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 66000 € (206.25 €/m²)

Honoraires : 3 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 63 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 320 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

Montluçon, Allier (03), Auvergne

Prix de vente : 66000 € (206.25 €/m²)

Surface de 320 m²

Réactualisé le 03/04/2026

Référence CessionPME : 03_0111

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Allier 03, rubrique Crêperie - Pizzeria

724 €/m² Prix bas

1184 €/m² Prix médian

1461 €/m² Prix haut

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Vente Crêperie - Pizzeria à Montluçon

À VENDRE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT / PIZZERIA EMPLACEMENT N°1 À MONTLUÇON

Opportunité rare en plein centre-ville de Montluçon, sur un axe commerçant à très fort passage et bénéficiant d'une visibilité optimale.

Cet établissement de restauration traditionnelleet pizzeria est solidement implanté depuis plusieurs années et jouit d'une excellente notoriété locale. L'activité est régulière, structurée, et exploitée à la fois sur place et à emporter.

Les locaux comprennent une salle principale de restauration, un espace équipé d'un four à pizza, une réserve, des sanitaires, deux caves en sous-sol ainsi qu'un local complémentaire de stockage à proximité immédiate. L'ensemble offre un outil de travail fonctionnel, prêt à exploiter sans investissement lourd à court terme.

L'équipe en place (6 salariés à temps plein et 2 à temps partiel) assure une continuité d'exploitation immédiate.

Chiffre d'affaires en progression constante sur les trois derniers exercices :
722 167 €
767 674 €
814 157 €

Possibilité d'acquisition du fonds de commerce ou de 100 % des parts sociales.

Affaire saine, rentable et structurée, idéale pour professionnel souhaitant s'implanter ou développer son activité sur un emplacement stratégique avec un potentiel d'optimisation encore exploitable.

Dossier complet et éléments financiers sur demande auprès d'Pro Montluçon.

- Loyer annuel : 33394 € HT

- Prix de vente : 495000 € F.A.I

- Taxe foncière : 2110 € Preneur

- Honoraires : 22500 € TTC à la charge de l'acquéreur

mandat exclusif