A vendre restaurant tabac FDJ en Mayenne (53) € ( N° 2608244,A)

A vendre restaurant tabac FDJ en Mayenne (53)

Proposons à la vente, au coeur d'une très belle bâtisse, un fonds de commerce de restauration de charme (environ 200 m²). Atouts majeurs : Clé en main : Aucun travaux à prévoir. Exploitation facile : Équipe en cuisine autonome. Capacité : 70 couverts en salle et 40 places en terrasse couverte. Localisation : Grand parking accessible à proximité. Clientèle : Très belle clientèle établie, ouverture du lundi au vendredi, 7h-20h, service uniquement le midi. Dossier complet disponible sur demande. Exploitable en duo ou seul(e) grâce à l'autonomie de l'équipe Opportunité : Possibilité d'acquérir également les murs. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 448910471
- RENNES.

Données Financières

Surfaces et longueurs

Surface : 0

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Mayenne, Mayenne (53), Pays de la Loire

Réactualisé le 25/02/2026

Référence CessionPME : 2462VC_57767352

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Prix médian en immobilier professionnel en Mayenne 53, rubrique Restaurant

497 €/m² Prix bas

716 €/m² Prix médian

890 €/m² Prix haut

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Vente Restaurant à Mayenne

Très belle opportunité à saisir en Mayenne, dans un secteur recherché, au calme et sans concurrence directe.

Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de Bar – Restaurant bénéficiant d’une excellente réputation et d’une activité stable avec bilan très positif etrentabilité avérée.

? L’établissement

Capacité de plus de 100 couverts

Répartis sur 3 salles distinctes, idéales pour organiser des repas de groupe, événements privés ou séminaires

Établissement fonctionnel, bien agencé et entretenu

Clientèle fidèle et régulière

? Les équipements

Grande cuisine professionnelle entièrement équipée, spacieuse et parfaitement entretenue

Matériel en bon état, prêt à travailler immédiatement

Réserve et espaces de stockage adaptés à l’activité

? Le logement inclus

Au-dessus du commerce, un appartement d’environ 70 m², comprenant :

3 chambres

Pièce de vie confortable

Idéal pour exploitant ou logement de fonction

? Les atouts majeurs

Secteur attractif et recherché

Environnement calme

Aucun concurrent direct

Loyer modéré pour l’ensemble (commerce + logement)

Affaire saine, clé en main

Très bon potentiel de développement

Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant s’installer dans une structure rentable et bien implantée, ou à un couple désirant allier projet de vie et activité commerciale.

? Dossier complet et éléments comptables disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 297 000 € HT + 5 346 € TVA, soit 302 346 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 270 270 € HT + 0 € TVA, soit 270 270 € TTC
Honoraires d'agence : 26 730 € HT + 5 346 € TVA, soit 32 076 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
-

mandat exclusif

Vente Restaurant à Mayenne

A vendre dans un bel ensemble immobilier du centre ville de Mayenne, un fonds de commerce Bar restaurant Tabac PMU FDJ.

Activité exercée dans un local récent d'environ 205 m2 comprenant une salle de restaurant sur 2 niveaux, bar avec espace de vente Tabac, FDJ et PMU, cuisine équipée avec du matériel professionnel récent et comprenant espace plonge, cuisson et frigo. Environ 60 places assises dans le restaurant et 40 places dans le patio.
Loyer mensuel de 1500 Euros HT.
Possibilité d'acheter les murs ( prix sur demande).
Parking public à proximité immédiate.

Restaurant ouvert tous les midis du lundi au vendredi et le vendredi soir et proposant un menu à l'ardoise en fonction du marché. Environ 45 couverts par jour. CA à développer avec une demande de restauration pour le jeudi et samedi soir. CA sur demande uniquement.
L'équipe en place comprend 1 gérant (propriétaire), 1 chef cuisinier en CDI de 39h, 1 serveuse responsable en CDI de 39h et 1 serveuse en CDD de 30h.

Cette annonce référence 238120 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 88229051300010.

Prix du bien : 128 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 €
Honoraires TTC : 7,08 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vente Restaurant à Mayenne

MAYENNE Coeur de ville.
vous propose le fonds de commerce de ce BAR RESTAURANT, avec une belle activité FDJ et TABAC valorisée.
Cet établissement disposant de 70 places assises sur une surface totale de 190 m² bénéficie d'une forte visibilité grâce à son emplacement et d'une belle clientèle fidélisée.
Grande terrasse 35 places ombragée.
Fermé le Samedi midi et le Dimanche pour le restauration .
Grande facilité de parking. Aucun travaux à prévoir.
Bail 3/6/9, loyer de 1.500 HT mensuel.
Chiffres d'affaires proche des 280 000 euros HT. 2 personnes en places.

Prix de vente: 110 000 euros les honoraires d'agence sont inclus à la charge de l'acheteur.

, au
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , VERTOU, , .
Mandat réf : 423 523 MGI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - - .