A vendre FDC institut de beauté à Levallois-Perret

SPA IMMERSSIF ET PRIVATIF DE 350 M2 CONCEPT UNIQUE A PARIS ET REGION PARISIENNE.
LOCATION D'ESPACES PRIVATIFS ET IMMERSSIFS + massages.

Reprendre une belle affaire avec une marge de progression de 40%.

+ Superbe opportunité de réaliser une franchise sur la France et à l'étranger.
Concept très peu répandu en France et innexistant à l'étranger.

+ marque de cosmétique et de parfum pas encore exploitée ni diffusée en e-commerce et pouvant générer un chiffre important.


AVANTAGES :

-Aucun diplôme et aucune connaissance dans ce domaine n’est obligatoire pour gérer cet établissement.

-L’équipe actuelle en place peut s’autogérer elle-même.

-Aucun investissement complémentaire à prévoir.

-Potentiel de développement très élevé : franchise, e-commerce, diffusion de produits et de parfum de marque…

-Possibilité d'extension et de passer à 600 m2 car mur mitoyen avec ma seconde société de 250 m2 une maison de beauté.

-Loyer peu élevé par rapport au prix du marché.

-Possibilité que l'actuel PDG soit l'ambassadeur pour un futur développement de franchise dans toute la partie sud de l'Espagne. (Andalousie)

TRES IMPORTANT : Le salaire du propriétaire n'ayant plus lieu d'être après la vente pourra combler l'intégralité du crédit !

Situé en plein cœur de la ville dynamique de Levallois-Perret, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au 86 rue Louis Rouquier, offrant une visibilité optimale. Le quartier animé et commerçant attire une clientèle variée et aisée, propice au développement d'un institut de beauté tel que "BODY MINUTE".

Doté d'une surface habitable de 50 m² répartis en 5 cabines d'esthétique, ce fonds de commerce clé en main avec 16748€ de matériel est parfaitement agencé pour accueillir une clientèle exigeante. Avec un loyer mensuel de 2700€ HT et des charges de 120€ HT, ce bien présente un excellent rapport qualité prix. De plus, le chiffre d'affaires de 240 000€ HT pour l'année 2024 atteste de la rentabilité de l'affaire. Le personnel en place, composé d'un salarié et de 2 apprenties, assure une continuité dans la gestion de l'institut. Ouvert du mardi au samedi de 10h00 à 19h30, cet institut de beauté est une opportunité à saisir pour tout entrepreneur souhaitant investir dans un secteur en plein essor.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 145 000 € HT + 2 900 € TVA, soit 147 900 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 130 500 € HT + 0 € TVA, soit 130 500 € TTC
Honoraires d'agence : 14 500 € HT + 2 900 € TVA, soit 17 400 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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