Vente FDC tabac presse FDJ murs possibles Gironde 317000 € ( N° 2469976,A)

Vente FDC tabac presse FDJ murs possibles Gironde

Prix de vente

317 000€

Surface

58 m²

Montant au m²

5 466€/m²

Petite ville
- Village
- Belle affaire de tabac, presse, FDJ, PMU, se situant sur un axe majeur d'une commune en pleine expansion, à 30 minutes de Bordeaux et de l'océan.
Il bénéficie d'un flux de véhicules journalier important, gonflé en période estivale de par sa situation.
Au cœur des autres commerces de proximité de la ville, cet établissement offre tous les équipements nécessaires à l'exploitation.
Des places de parking gratuites se situent à proximité de l'affaire, afin de faciliter l'accès aux clients.
Possibilité d'acheter les murs au prix de 382 790€, comprenant le local commercial et deux
appartements loués.
Com. tabac nette = 94.600€
Loyer annuel = 24.000€ HTHC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 317 000 € HT + 3 170 € TVA, soit 320 170 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 301 150 € HT + 0 € TVA, soit 301 150 € TTC
Honoraires d'agence : 15 850 € HT + 3 170 € TVA, soit 19 020 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 317000 € (5 465,52 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 58 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Castelnau-de-Médoc, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 317000 € (5 465,52 €/m²)

Surface de 58 m²

Réactualisé le 07/04/2026

Référence CessionPME : 1467346

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- Performance financière : EBE retraité de 161 k€ | bénéfice annuel reconstitué 136 000 € (Charges dirigeants déduites)
- Le "Plus" : Bail incluant un appartement T2 avec jardin. Possibilité d'acquérir les murs.

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Travaille toute l'année, avec un afflux de touristes l'été.
Elle peut être tenue par deux associés seulement (en employant des remplaçants pour partir en congé).
Pas d'employé à reprendre. Locaux sécurisés. Gestion informatisée.
Loyer mensuel 650€.
Commerce en progression constante depuis trois ans.

CA produits taxables supérieur à 210 000 €
Commissions nettes 200 000 € (dont 150 000 en tabac)
EBE retraité 220 000€
Bénéfice annuel reconstitué 185 000 € (Charges dirigeants déduites)

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