Vente crêperie de renommée à Beauchamp 170000 € ( N° 2650873,A)

Vente crêperie de renommée à Beauchamp

Prix de vente

170 000€

Saisissez l'opportunité de reprendre une crêperie de renommée bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle à l'angle de l'avenue du Général Leclerc.
L'établissement dispose de 70 m² d'accueil répartis en deux salles de 50 m² et 20 m², complétés par deux caves de stockage. L'outil de travail est complet et prêt à l'emploi, incluant quatre plaques de cuisson spécial crêpe, une arrière-cuisine équipée pour les préparations et la plonge, ainsi qu'une caisse enregistreuse.

Idéalement situé près de la gare avec une clientèle fidèle et une solide réputation régionale, ce fonds de commerce offre un fort potentiel de croissance. À noter qu'il est également possible d'acquérir les murs en complément pour une maîtrise totale du projet.

Cette annonce référence 319230 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88527659200023.

Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données Financières

Prix de vente : 170000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

Beauchamp, Val-d'Oise (95), Île-de-France

Prix de vente : 170000 €

Réactualisé le 03/02/2026

Référence CessionPME : 319230

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Val-d'Oise 95, rubrique Crêperie - Pizzeria

940 €/m² Prix bas

1438 €/m² Prix médian

2740 €/m² Prix haut

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Vente Crêperie - Pizzeria à La Roche-Guyon

📍 À vendre : Fonds de commerce Restaurant / Pizzeria –

Emplacement unique – Village classé – Site touristique majeur d’Île‑de‑France

Village d’Île‑de‑France classé parmi les Plus Beaux Villages de France, au cœur du Parc naturel régional du Vexin français, ce restaurant/pizzeria bénéficie d’un emplacement exceptionnel.
À seulement quelques minutes de Giverny, destination touristique internationale, l’établissement profite d’un flux constant de visiteurs français et étrangers.

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🔢 Chiffres clés

• Activité stable depuis juillet 2018
• Chiffre d’affaires moyen : 300 000 € / an
• Bénéfice moyen déclaré : 50 000 € / an
• 2 salariés en CDI à l’année
• + 2 extras d’avril à août en haute saison
• 2 jours et demi de repos par semaine
• Restaurant en pleine activité, reprise immédiate possible

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🏠 Local & agencement

• Matériel complet et entretenu, quasiment tout a moins de 4 ans
• Travaux récents : cave entièrement aménagée en laboratoire en 2023
• Deux terrasses :• une terrasse intérieure à l’arrière
• une terrasse devant le commerce

• Cuisine équipée, extraction conforme
• Aucun travaux urgents à prévoir

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🏡 Possibilité de logement au-dessus (en option)

En complément du fonds, (possibilité de louer le logement situé au-dessus ou de vendre les murs total appartement + murs fond) :
3 chambres, séjour, cuisine, salle d’eau, WC, grenier + combles aménageables.

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💶 Conditions

• Loyer du fonds : 2 000 € TTC / mois
• Bail commercial neuf à établir
• Prix du fonds : à discuter selon projet et dossier

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🎯 Atouts majeurs

• À deux pas de Giverny et de la route touristique de la Seine
• En plein cœur du magnifique Vexin français
• CA élevé avec amplitude horaire confortable
• Clientèle locale + touristique
• Possibilité d’acquérir un ensemble complet : fonds + murs ou fonds + location du logement

Vente Crêperie - Pizzeria à Boisemont

Très belle opportunité de restauration actuellement exploitée en **crêperie**, située dans une charmante ville du Val d’Oise. **Emplacement n°1 en hyper centre**, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort passage. Le local peut facilement être transformé et adapté à tout autre type de restauration selon votre projet. L’établissement dispose d’une salle de **60 couverts** et se présente dans un état absolument irréprochable, avec du matériel parfaitement entretenu. Cuisine aux normes professionnelles. Nombreuses possibilités de développement pour cette affaire offrant un beau potentiel de croissance, actuellement fermée deux jours par semaine. **Chiffre d’affaires : 400 K€**

Vente Crêperie - Pizzeria à Sannois

À Sannois centre-ville fonds de commerce de restauration traditionnelle et pizzeria, sur plus de 400m², vitrine 4ml.

Établissement sur deux niveaux comprenant :
• Deux salles de restaurant (rez-de-chaussée et étage) de 50 couverts chacune
• Terrasse de 50 couverts
• Grande cuisine professionnelle d’environ 80 m², entièrement équipée.
• Cave voûtée idéale pour le stockage ou cave à vin ou ( salle réception pour une plus grande intimité )

L'espace comprend en plus, plusieurs lieux de stockage, des vestiaire avec douche, un bureau, sanitaires ainsi qu’un appartement d’environ 50 m².

Capacité totale d’environ 150 couverts.
Bel outil de travail, volumes rares, fort potentiel de développement.
Convient à tout type de restauration.

Informations complémentaires et dossier sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 130 000 € HT + 2 080 € TVA, soit 132 080 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 119 600 € HT + 0 € TVA, soit 119 600 € TTC
Honoraires d'agence : 10 400 € HT + 2 080 € TVA, soit 12 480 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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