Murs et fonds de commerce à vendre Bauge en Anjou
14 places assises en intérieur, 20 places assises en terrasse , cuisine ouverte sur salle avec service au comptoir pour les clients "à emporter" (40% du CA HT).
panier moyen 18e, production principale (pizza ,burger, panini, salades ...).
dernier CA HT constaté: 213 KE en progression de + 5% (n-1), EBER (revenu dirigeant inclus ): 60 KE.
loyer mensuel : 1000 e HT/HC. charges locatives: 100e HT.
appartement de fonction au premier étage , loyer mensuel : 600e HC.
ratio de rentabilité : 14,76% brut
Bel outil de travail dans un emplacement numero 1 , sur une zone de chalandise de 12000 habitants, avec pole économique attractif (artisans, entreprises agricoles, usines de productions, tertiaires et commerces, pole santé important ,hôpital, écoles et collèges et services publics).
passage axes routiers départementaux : Saumur/le Mans et Tours/Angers: 7000 à 10 000 passages jours.
petite cité de caractère, ville étape du passage touristique sud-ouest/nord de la période estivale.
Prix des murs HAI: 141000e
Prix du FDC HAI: 104 000e
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
() Entrepreneur Individuel - Réf.905627
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 245000 € (1134.26 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 216 m²
Informations sur le bail
Bail commercial
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria
Baugé-en-Anjou, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire
Prix de vente : 245000 € (1134.26 €/m²)
Surface de 216 m²
Réactualisé le 17/02/2026
Référence CessionPME : 340930460610
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