Vente FDC traiteur charcuterie en Seine et Marne 165000 € ( N° 2602583,A)

Vente FDC traiteur charcuterie en Seine et Marne

Prix de vente

165 000€

77 TRAITEUR CHARCUTIER, affaire tenue en couple depuis plus de 30 ans, surface 120 m2 sur 2 niveaux, belle clientèle, habitués et passage.
Commerces et places de stationnement ok. Cuisine avec extraction. Fermé DIMANCHE ET LUNDI ET 5 semaines PAR AN Loyer mensuel 840€ HT/HC. Bail en cours de renouvellement. donc il sera neuf. PAS DE PERSONNEL A REPRENDRE CA 2024 : 460.000 € Prix de cession 165.000 € A saisir!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 165000 €

Précision sur le prix de vente : Fonds de commerce

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 0

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Traiteur

Melun, Seine-et-Marne (77), Île-de-France

Prix de vente : 165000 €

Réactualisé le 24/03/2026

Référence CessionPME : RPS000203

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Prix médian en immobilier professionnel en Seine-et-Marne 77, rubrique Traiteur

997 €/m² Prix bas

1022 €/m² Prix médian

2203 €/m² Prix haut

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Ce traiteur situé à LAGNY vend son fond de commerce. (laboratoire et clientelle)
Sa clientelle est composée à 80% de collectivitées local et d'entreprises avec une récurence à 100%. les 20% restant sont de l'événementiel.
Son CA prévisionnel pour 2024 sera d'1M€ (415 000 € réalisé fin juillet, 300 000 € en précommande et 200 000 € de devis).

LOCALISATION

- Située à LAGNY en SEINE ET MARNE.

- Laboratoire à 5 minutes de la 104.

- Accés facile avec parking à proximité.

- Gare RER à 8 minutes à pieds.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES

- 130 ² de laboratoire et bureaux composé de :

- 90 m² au rez de chaussée avec le laboratoire, économa et salle pour le personnel.

- 1er étage avec un bureau et une réserve.

- 2 véhicules réfrigérés.

- Vaisselle pour 200 personnes.

- Le laboratoire est composé de :

- Piano, four vapeur 7 niveaux, cellule de refroidissement.

- 4 congélateurs, 2 chambres froides, frigo légumes.

- 1 personne en CDI (le chef)

- Equipe d'extras en cuisine et salle.

CONDITIONS FINANCIERES

- Prix de vente 440 000 € frais d'agence inclus.

- Loyer mensuel : 1336 €, annuel : 16 032 € (pas de TVA)

- Révision du loyer triannuel, indice ILC du 4ème trimestre 2015 (108,41€)

- Pas de charges ni taxe foncière.

- Dépôt de garanties : 3 mois de loyers soit 3300 €.

- Bail commercial 3/6/9.

- Début de bail : 01/07/2016, fin au : 30/06/2025, reconduit au: 01/11/2030.

- CA prévisionnel 2024 : 1 M€

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