Vente FDC boucherie charcuterie traiteur à Nice 209000 € ( N° 2492574,A)

Vente FDC boucherie charcuterie traiteur à Nice

Prix de vente

209 000€

Surface

35 m²

Montant au m²

5 971€/m²

06–FDC – Boucherie / Charcuterie / Traiteur / Épicerie Fine
- Baisse de prix : 01-2026 Situé en plein centre d’une ville moyenne de la Côte d’Azur, ce fonds de commerce bénéficie d’un excellent emplacement sans concurrence proche et d’une clientèle fidèle, constituée au filde plus de 30 années d’activité. Le gérant, souhaitant faire valoir ses droits à la retraite, cède cette affaire clé en main
- En arrière-boutique la boucherie profite d'un petit laboratoire ainsi qu'une chambre froide en angle avec deux accès . Le local est bien entretenu et ne nécessite pas de travaux majeurs, hormis un rafraîchissement de peinture pour accueillir le repreneur
- Les Horaires : 6h00 à 12h30 et 15h00 à 19h00
- Fermeture hebdomadaire : lundi
- Le bail sera neuf à la signature, (en cours de rédaction)
- Le cédant est disposé à accompagner la reprise afin d’assurer une belle transition. Chiffres 2024 : CA : 355 000 €
- EBE : 20 000 €
- Performance globale estimée : à + de 70 000 €
- Prix : 209 000 €FAI
- Affaire saine, facile à exploiter, rare sur le marché actuel
- Idéale pour un couple de professionnels passionnés souhaitant s’installer sur la Côte d’Azur dans un cadre de vie agréable et avec une clientèle de qualité
- À saisir rapidement. Le CDI en place ne sera pas en reprise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 209000 € (5 971,43 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 25

Surface de 35 m²

Informations sur le bail

Neuf

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boucherie - Charcuterie

Nice, Bureaux, Bus, Centre Ville, Littoral, Parking, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 209000 € (5 971,43 €/m²)

Surface de 35 m²

Réactualisé le 26/01/2026

Référence CessionPME : 06-225414

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Boucherie - Charcuterie

1347 €/m² Prix bas

2332 €/m² Prix médian

4190 €/m² Prix haut

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Vente Boucherie - Charcuterie à Nice

NICE EST / VAUBAN / SAINT JEAN D'ANGELY - FONDS DE COMMERCE BOUCHERIE TRAITEUR EPICERIE FINE PRIMEUR CREMERIE
- EMPLACEMENT PREMIUM - FORT POTENTIEL SNACKING (EXTRACTION POSSIBLE)

Situé sur un axe stratégique et passant du secteur Nice Est (Avenue François Mitterrand), au cœur d'un quartier résidentiel dense et dynamique (proximité faculté), cède fonds de commerce de Boucherie, Charcuterie, Traiteur, Épicerie Fine, Crèmerie, Primeur.

LES ATOUTS DU FONDS :

Localisation N°1 : Zone de chalandise à forte densité de population, flux piéton et véhicule constant.
Bail Commercial sécurisé : Bail 3/6/9 récent (Bailleur institutionnel ERILIA), garantissant pérennité et sérénité à l'acquéreur.
Outil de travail : Local adapté à l'activité, entièrement équipé, prêt à l'emploi.

LE POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT (LE VRAI PLUS) :
Au-delà de l'activité actuelle déjà performante, ce local offre un levier de croissance immédiat :

Possibilité d'extraction en façade : La configuration permet l'installation d'une extraction (sous réserve des autorisations d'usage déjà pré-étudiées), ouvrant la voie à une activité de Petite Restauration / Snacking chaud / Rôtisserie.
Ce développement répondrait à une forte demande de la clientèle active du quartier (bureaux et résidents) pour une offre déjeuner qualitative.

DONNÉES FINANCIÈRES :

Chiffre d'Affaires 2024 : 624 000€
Prix de vente : 220 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus) dont 20 000€ TTC d'honoraires charge acquéreur
Loyer : 2600€HT/mois
Charges/taxe foncière : 450€/mois

Opportunité à saisir rapidement. Les cédants souhaitent transmettre l'affaire dans des délais courts pour se consacrer à un nouveau projet de vie. Nous privilégierons les repreneurs sérieux et réactifs, disposant d'un apport cohérent.

Idéal pour : Artisan boucher souhaitant s'installer à son compte ou duo de professionnels désirant coupler boucherie traditionnelle et offre traiteur/snacking à emporter.

Dossier complet et visite sur demande.

mandat exclusif

Vente Boucherie - Charcuterie à Nice

Boucherie avec équipement complet 336 000 € de CA Quartier Riquier, Nice À Vendre : Boucherie clé en main 130 000 € d'investissements récents Aucun travaux à prévoir Située dans le quartier dynamique de Nice Riquier, cette boucherie de 90 m² bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un équipement complet, avec 130 000 € investis au cours des trois dernières années en travaux et matériels. Toutes les normes d'hygiène, de sécurité et d'électricité ont été rigoureusement respectées, offrant à l'acquéreur une exploitation immédiate sans travaux. Points Clés : Surface : 90 m² CA annuel : 336 000 € Loyer mensuel : 963 € Fermeture hebdomadaire : le lundi Congés annuels : 1 mois et demi en été Agencement & équipements Espace de vente : Vitrine réfrigérée d'exposition de 4 mètres Armoire réfrigérée en libre-service pour les produits sous vide Coin épicerie avec étagères Tour réfrigéré ouvert pour olives en libre-service Sol et murs couleur marbre Système de vidéosurveillance avec écran dans le laboratoire Laboratoire : Accès direct par l'arrière pour les livraisons Deux chambres froides Plan de travail et plonge inox Matériel professionnel : scie à os, hachoir, trancheuse Sols et murs recouverts de plaques inox Vestiaire + toilettes pour le personnel Une opportunité rare et prête à l'exploitation Cette boucherie est idéale pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement dans une affaire bien tenue, sans investissement supplémentaire à prévoir. Prix net vendeur: 70 000€ Honoraire du cabinet: 7500€ TTC soit 6250€ HT, à charge acquéreur.

Vente Boucherie - Charcuterie à Nice

FONDS DE COMMERCE BOUCHERIE – CHARCUTERIE – TRAITEUR – TOP EMPLACEMENT
Affaire d’angle idéalement située dans un quartier commerçant et historique de la ville.
L’établissement comprend une boutique, une arrière-boutique, un laboratoire, des chambres froides ainsi qu’une extraction aux normes, le tout en excellent état d’entretien.
À l’étage, un appartement entièrement refait à neuf vient compléter cet ensemble.
Toutes les normes sont respectées.
Chiffre d’affaires annuel proche de 2 millions d’euros, en progression constante.
Loyer :
• 2 200 €/mois avec appartement
• 1 250 € HT/mois sans l’appartement
Affaire de prestige, clé en main, sans aucun frais à prévoir, entretenue avec soin par le cédant, qui part à la retraite.
Prix de cession : 850 000 € net vendeur + 6 % HT d’honoraires d’agence.