Bar tabac FDJ "à saisir à 1h de PARIS"

28-Bar Brasserie Tabac FDJ – Emplacement n°1 – Forte rentabilité Bar Brasserie Tabac FDJ bénéficiant d’un emplacement premium n°1 , situé sur une grande place piétonne très fréquentée , au cœur d’un secteur touristique dynamique . Cet emplacement stratégique offre une visibilité exceptionnelle et une fréquentation régulière tout au long de l’année, renforcée par de nombreux événements culturels et animations . Entièrement rénové, l’établissement dispose d’un cadre chaleureux et moderne , idéal pour fidéliser une clientèle locale et touristique. Sa belle terrasse constitue un atout majeur et génère un Chiffre d’Affaires complémentaire significatif en période estivale. Activités proposées : Bar – Brasserie Tabac – FDJ Restauration sur place Limonade Soirées à thème Retransmissions sportives La cuisine professionnelle de plain-pied , entièrement équipée et conforme aux normes, permet une exploitation immédiate sans investissement supplémentaire. Le Chiffre d’Affaires est en progression constante , avec de réelles perspectives de développement (amplitude horaire, animation, restauration, événements). Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel expérimenté souhaitant reprendre un établissement clé en main à fort potentiel. Points forts : Emplacement n°1 à forte visibilité Secteur touristique et animé Terrasse attractive Établissement rénové Activités multiples et complémentaires Potentiel de croissance important Affaire saine et rentable – Opportunité rare sur le secteur. I nformations supplémentaires sur demande.

Bar – Tabac avec Logement : Une Opportunité Rare à Saisir
Situé au cœur d’un environnement dynamique et chaleureux, ce fonds de commerce Bar Tabac avec logement offre un cadre idéal pour allier qualité de vie et rentabilité. Entièrement entretenu et prêt à fonctionner, il n’attend que des repreneurs motivés par le sens de l’accueil et l’envie d’entreprendre.
Un espace professionnel fonctionnel et attractif
60 m² de surface commerciale parfaitement agencée
Terrasse extérieure accueillante de 10 places
100 m² d’espace de vente au rez-de-chaussée, offrant un large potentiel de développement
9 mètres linéaires de vitrines, assurant une visibilité optimale
Conformité ERP et PMR, avec sanitaires adaptés
Un logement spacieux pour vivre ou investir
À l’étage, un logement de 100 m² vous permet :
de résider sur place pour un confort quotidien
ou de générer un revenu locatif complémentaire
Une cour et des dépendances complètent ce bien, ajoutant charme et praticité.
Un commerce rentable et sécurisé
EBE reconstitué : 130 000 €
Licence IV déjà en place
Activité stable et emplacement stratégique
Un cadre de vie agréable
Le commerce bénéficie de nombreuses commodités à proximité, facilitant l’activité et attirant une clientèle régulière.
Une occasion à ne pas laisser passer
Ce Bar Tabac avec logement réunit tous les atouts pour réussir : emplacement, visibilité, rentabilité et qualité de vie.
Le commerce est mis en vente cause départ en retraite

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Prix de vente Net Vendeur : 460 000
Honoraires Agence : 36 800 HT à la charge de l'acquéreur.