À vendre fonds de commerce bar Tabac Loto Tréguier

, réseau Commerces, vous propose à la vente les murs et le fonds d'un bar tabac FDJ.

Située à quelques minutes de Tréguier et des plages de la côte de Granit Rose, cette affaire bénéfice d'une belle visibilité sur un axe passant.
Le bar offre une surface de 90 m2 avec une salle de jeux.
A l'étage un bel appartement de 130 m2 sur 2 niveaux avec 3 chambres. A l'arrière un terrain de 500 m2 avec dépendances aménageables.
L'ensemble est en parfait état et ne nécessite aucun travaux à la reprise.

CA 150.000€ pour une EBER de 38.000€.
Fermeture 5 semaines par an.

Affaire idéale pour un couple cherchant à allier vie professionnelle et familiale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.929223

réseau vous propose, Murs et fonds de commerce Bar - Tabac - Loto - Presse situé proche de Tréguier. Cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des services et d'un grand parking public, garantissant une excellente visibilité et un passage constant tout au long de l'année.

L'ensemble du commerce, d'une surface totale d'environ 106 m², se compose d'une salle de bar lumineuse et conviviale, d'une salle de jeux, d'un bureau, d'un espace de stockage. Le tout est bien entretenu, fonctionnel et prêt à être exploité sans travaux majeurs. L'établissement dispose également d'une licence IV et d'un système d'alarme.

Un logement de fonction spacieux, situé à l'étage, complète cette affaire. Il offre environ 130 m² habitables comprenant quatre chambres, un salon, une salle de bain, une salle d'eau et un grenier aménageable de 30 m². À l'extérieur, un jardin de 600 m² offre un cadre agréable pour les exploitants.

L'affaire présente de solides résultats financiers, avec un chiffre d'affaires de 150 325 € et un excédent brut d'exploitation retraité de 37 900 €. Le loyer mensuel est de 1 300 €, incluant le logement. L'activité repose sur une clientèle fidèle et régulière, complétée par une fréquentation touristique saisonnière, ce qui assure une stabilité et un bon potentiel de développement. L'établissement est exploité avec un salarié en CDI et ferme cinq semaines par an.

Cette opportunité conviendra parfaitement à un couple en recherche d'un commerce rentable et d'un cadre de vie agréable au cœur du Trégor. L'environnement est dynamique, la commune bénéficie d'un charme authentique et d'un fort attrait touristique, tout en restant à taille humaine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) (réf. 595658 )