Vente FDC hôtel restaurant station balnéaire Var 350400 € ( N° 2546007,A)

Vente FDC hôtel restaurant station balnéaire Var

Prix de vente

350 400€

Surface

500 m²

Montant au m²

701€/m²

Emplacement unique : hôtel bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité du port et des plages. Caractéristiques : 8 chambres (dont 1 occupée actuellement par le dirigeant) + studio Restaurant 25 places intérieures avec terrasse en concession municipale de 60 à 70 couverts(loyer annuel terrasse : 450 €) SPAs privatifs : 1 de 8 places et 1 de 4 places Ouverture annuelle : Fort potentiel de développement (fermé 2 jours/semaine l'hiver et 1 mois en hiver / 12 services en été sur 14 posssibles) Conditions Loyer des murs : 3 000 € / mois Personnel : 1 CDI + CDD/saisonniers Ménage externalisé CA et Résultats Chiffre d'affaires 2025 : en progression de 15% Chiffre d'affaires 2024 : ~300 k€ HT (15 % hébergement, reste restauration) Travaux réalisés : Cuisine rénovée
- matériel neuf Peintures refaites Équipement hôtel : literie et sommiers récents, rideaux, sanitaires Atouts : Positionnement unique sur la commune Terrasse à faible coût Progression déjà amorcée : +15 % en 2025 vs 2023 et +40 % vs 2024 Clientèle fidélisée et flux touristique régulier Prix de cession : 350 400 € (opportunité de reprise avec potentiel d'optimisation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 350400 € (700.80 €/m²)

Honoraires : 30 400 €

Prix de vente Hors Honoraires : 320 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 9.50 %

Surfaces et longueurs

Surface de 500 m²

Copropriété

119 lots dans la copropriété

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Saint-Mandrier-sur-Mer, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 350400 € (700.80 €/m²)

Surface de 500 m²

Réactualisé le 25/02/2026

Référence CessionPME : 5801_2944

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Var 83, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant

1171 €/m² Prix bas

3050 €/m² Prix médian

4916 €/m² Prix haut

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