Vente bar pur de charme hyper centre ville Rouen

Bar - Pub de charme en hypercentre historique de Rouen

À céder bar pur idéalement situé en zone piétonne très fréquentée, au cœur d'un secteur à fort passage mêlant clientèle d'habitués, actifs et touristes.

L'établissement est en très bon état général, avec un agencement soigné et du matériel opérationnel, permettant une reprise immédiate sans travaux.
Le chiffre d'affaires est aujourd'hui volontairement bas, reflétant une exploitation confortable et sous-exploitée, laissant un important potentiel de re-dynamisation.

Caractéristiques principales :

Horaires actuels : 9h - 19h

Fermeture : dimanche et lundi

Terrasse de 18 places

Bail récent avec petit loyer : 800 € / mois

Appartement de fonction inclus dans le bail

Autorisation de petite restauration (aucune offre actuellement)

Aucun contrat fournisseur à reprendre

Aucun personnel à reprendre

Conforme PMR et sécurité

Fermeture annuelle : 3 semaines

Un fort potentiel à développer
Aucune restauration proposée aujourd'hui, amplitude horaire limitée, concept à imaginer :
afterwork, planches, tapas, pub convivial, bar à thème, avec une montée en puissance rapide possible.

Dossier et informations complémentaires sur demande - confidentialité assurée.

Cette annonce référence 318890 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053.

Prix du bien : 110 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr