Vente bar tabac FDJ journaux proche de Roanne

vous propose :

UNE OPPORTUNITÉ BAR TABAC FDJ PRESSE
Agglomération de Roanne , Petit investissement, belle rentabilité

Cause départ à la retraite après 23 ans d'exploitation, cession d'un fonds de commerce Bar Tabac FDJ Presse situé en campagne, au coeur d'un secteur dynamique de l'agglomération de Roanne.

Clientèle fidèle, affaire saine et tenue avec sérieux.

- Loyer exceptionnel : 500 euros HT / mois
- Établissement entièrement refait en 2019
- Aucun contrat brasseur (liberté totale fournisseurs)
- Matériel complet inclus
- Structure sécurisée : alarme, caméras, porte arrière sécurisée
- Fibre optique , Tout-à-l'égout

Surface commerciale : 72 m²
Local complémentaire : 30 m²
Grande cuisine exploitable (véritable potentiel de développement)
Réserve + WC
3 caves (1 cave à fûts + 2 caves de stockage)
Petite terrasse en façade
Outil de travail fonctionnel et prêt à exploiter immédiatement.

CA 2024 : 60 400 euros
Prix FAI : 77 000 euros, Honoraires charge vendeur.

Rentabilité cohérente permettant une rémunération pour un exploitant seul.
Faible investissement = risque financier maîtrisé.

Première installation
Reconversion professionnelle
Exploitant seul
Couple avec complément de revenu
Repreneur souhaitant développer le snacking ou dynamiser l'activité
Potentiel d'évolution réel pour profil dynamique.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantansactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438593- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

A vendre Bar Tabac FDJ PMU au centre-ville COMMERCES ET ENTREPRISES Agence Lyon Rhône-Alpes vous propose : Situé au centre-ville d'une belle commune de la Loire,, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe passant, avec une clientèle régulière et fidèle. Le commerce, en parfait état, propose les activités de bar, tabac, Française des Jeux et PMU, assurant une excellente rentabilité et une activité soutenue tout au long de l'année. Aucun travaux à prévoir — outil de travail prêt à exploiter immédiatement. Établissement idéal pour un couple ou deux associés souhaitant s'investir dans une affaire solide et rentable, offrant un confort de gestion et un cadre de travail agréable. Chiffre d'affaires stable et en progression : EBE 2024 retraité : 206 000€ Établissement en excellent état général. Idéal pour un couple de repreneurs Prix de vente : 435 000€ + honoraires agence 30 000€HT soit 36 000€TTC, Comprenant la présentation, visite, conseil et mise en relation avec tous les partenaires nécessaire pour montage société et financement, dossiers agrément Tabac (douanes) Française des Jeux, PMU.... Belle opportunité dans une ville dynamique et agréable à vivre. À visiter rapidement.