Vente bar brasserie à Paris centre top emplacement 522324 € ( N° 2614687,A)

Vente bar brasserie à Paris centre top emplacement

Prix de vente

522 324€

Surface

97 m²

Montant au m²

5 385€/m²

BAR BRASSERIE – PARIS CENTRE – TOP EMPLACEMENT – EXTRACTION – LICENCE IV 75 – vous propose à la vente un bar brasserie idéalement situé dans le centre de paris, en face du métro.
Cette affaire permet d’accueillir 50 personnes en salle, 19 au sous-sol et 12 en terrasse permanente. La surface totale est de 97m2 pour 80m2 commerciales. Un appartement T3 est compris dans le bail. Il propose les activités de « Café – Vins – Liqueurs – Brasserie – VAE », pour un loyer annuel de 34.924 € HT HC. Ce bien jouit d’une licence IV et d’une cuisine avec extraction, et réalise un CA de 230k. Ouvert 6 soirs par semaine. Affaire à haut potentiel de développement ! Référence : 224612 Prix FAI : 522 324 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 522324 € (5 384,78 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 80

Surface de 97 m²

Informations sur le bail

3-6-9 années

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Paris 3e, Bureaux, Etudiant, Métro, Touristique, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 522324 € (5 384,78 €/m²)

Surface de 97 m²

Réactualisé le 24/02/2026

Référence CessionPME : 75-224612

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Prix médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

3035 €/m² Prix bas

4795 €/m² Prix médian

7478 €/m² Prix haut

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vous propose la cession du droit au bail d'un local commercial idéalement situé dans l'une des rues les plus animées du quartier de l'Horloge, à deux pas de la rue Rambuteau et du Centre Pompidou.

L'important:
Surface : 20 m²
Capacité intérieure : 12 couverts
Terrasse pérenne : 16 places assises
Sanitaires et petit comptoir
Licence III (débit de boissons alcoolisées jusqu'à 18°)
Loyer : 1 650 € HT/HC (très compétitif pour le secteur)
Bail 3/6/9 jusqu'à 2032
Prix de cession : 198 000 € FAI
Avis de l'agent :
Une opportunité rare pour développer un petit bar pur dans un secteur vivant . La rue bénéficie d'un passage continu de résidents et de touristes, français comme internationaux et du matin jusqu'au soir. La terrasse pérenne constitue un atout majeur pour maximiser votre capacité d'accueil et votre chiffre d'affaires.

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