AV restaurant lic 4 terrasse à Paris 75017 Pereire 235000 € ( N° 2635301,A)

AV restaurant lic 4 terrasse à Paris 75017 Pereire

Prix de vente

235 000€

Surface

75 m²

Montant au m²

3 133€/m²

Paris 17ème Quartier Pereire : Cession de fonds de commerce d'un restaurant idéal en tant que premier achat

vous propose ce sublime restaurant licence 4 idéalement située dans un quartier très recherché du 17ème.
Clientèle de haute facture, beaucoup de bureaux aux alentours et encore en arrivage, magnifiques hôtels et habitations. Très belle affaire dans un superbe quartier.

- Surface en rez-de-chaussée de 50m²

- 24 Couvert en intérieur mais optimisable (30 couverts ou plus)

- Terrasse couverte

- Terrasse pérenne de 6 couverts

- Terrasse estivale de 12 couverts

- Une cuisine de 15m² avec réserves en plain-pied

- Extraction 400mm

- Licence 4 (pas du tout utilisée actuellement donc gros potentiel de développement)

- Laboratoire en sous-sol et surface de réserves de 25m²

- Très Bon TM : 55€ en moyenne par jour

- Ouvert uniquement en semaine, également potentiel de développement

- Un loyer plutôt très bas pour le quartier de 1850€ HT HC mensuel (2 523,26 € CC TTC)

- Possible également d'envisager une gérance (conditions à discuter ensemble)

Avis du consultant : Très belle affaire dans un quartier premium avec un prix parfait pour une première affaire !

Plus d'informations :
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Votre spécialiste de la transaction de restaurant sur Paris.

6 Rue de Chateaudûn
75009 Paris
Des restaurateurs au service des restaurateurs !

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Données Financières

Prix de vente : 235000 € (3 133,33 €/m²)

Honoraires : 25 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 210 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 11.90 %

Surfaces et longueurs

Surface de 75 m²

Informations sur le bail

Echéance du bail le 14/06/2030

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Paris 17e, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 235000 € (3 133,33 €/m²)

Surface de 75 m²

Réactualisé le 07/04/2026

Référence CessionPME : VF2074-PAN

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Prix médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Restaurant

2333 €/m² Prix bas

3409 €/m² Prix médian

4913 €/m² Prix haut

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Vente Restaurant à Paris 17e

Situé au coeur d'un quartier prisé, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une décoration soignée, idéale pour une cuisine gastronomique ou un concept bistronomique haut de gamme. Le point fort de cet de établissement est sa capacité d'accueil : 38 places assises en salle + 36 places en terrasse pérenne (un atout majeur à Paris). Concernant l'espace au niveau de l'office , il est spacieux, bien étudié comprenant 4 grandes caves à vin, lave-verre, machine à glaçons, congélateur, machine à café, évier et de nombreuses étagères à verres. La cuisine est au sous-sol entièrement équipée avec du matériel de qualité, reliée par un monte-plat. Énergie : Gaz présent (actuellement non exploité, offrant des possibilités de cuisson variées). Toilettes aux normes PMR déjà installées. Bail : 3/6/9 neuf (débutant en décembre 2025). Licence : Restauration. Loyer : 3 150 Euro HT HC / mois plus 150Euro de charges mensuelles. Prix de cession : 308 000 Euro (Frais d'Agence Inclus). Contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Patrick (EI) Agent Commercial
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Vente Restaurant à Paris 17e

75
- restaurant situé dans le 16ème arrondissement de Paris. Voici un aperçu de ses principales caractéristiques : Capacité d'accueil : Le restaurant peut accueillir 50 couverts. Il offre donc un espace confortable pour les clients, avec une ambiance authentique et vivante. Licence IV et Extraction : Ce restaurant est équipé d'une licence IV, ce qui signifie qu'il est autorisé à vendre des boissons alcoolisées. Il dispose également d'une extraction, un élément essentiel pour une cuisine professionnelle. Appartement au 1er étage : L'établissement comprend un appartement au premier étage, ce qui peut offrir des possibilités supplémentaires ou un logement pour les propriétaires. Fumoir et Sous-sol : Le restaurant est également doté d'un fumoir et d'un sous-sol, ce qui peut ajouter de la polyvalence à l'opération. Bilan Positif et CA Constant : Le restaurant a enregistré un CA constant au fil des années et affiche des bilans positifs, ce qui témoigne de sa stabilité financière. Loyer de 65 000€ HT/HC avec Bail Neuf : Le loyer est de 65 000€ HT/HC et un nouveau bail sera établi. Décoration Superbe : L'établissement est réputé pour sa superbe décoration, ce qui ajoute à son attrait visuel. Prix de Vente : Le prix de vente de cet établissement est de 912 400 € frais d'agence inclus (FAI) (Référence 75-220226)

Vente Restaurant à Paris 17e

Très joli bistrot d'angle de 130 m² dans le quartier Ternes/Batignolles. Belle salle lumineuse de 48 couverts, terrasse année‑longue de 8 places et superbe terrasse de 20 places. Cuisine complètement ouverte sous forme de comptoir, conduit d'extraction externe, gaz et Licence 4. Grande cave communicante avec chambre froide, stockage, vestiaire, monte-charge et petit labo. Restaurant au charme d'antan, idéal activité restaurant dans un secteur recherché. .