Vente bar tabac presse FDJ 80m² à Neuilly-Le-Real 183000 € ( N° 2613528,A)

Vente bar tabac presse FDJ 80m² à Neuilly-Le-Real

Prix de vente

183 000€

Surface

80 m²

Montant au m²

2 288€/m²

Je vous propose à la vente ce Bar Tabac situé sur l'axe principal de Neuilly-Le-Real à 15mn de Moulins.
- Activités pratiquées Bar, Tabac, Presse, FDJ, PMU, colis Privé, Agrément Nerio
- Surface 80 M2 avec annexes et réserves ainsi que 2 appartements 80 et 150 m2 avec entrée indépendante et possible sous-location
- Bail renouvelé en 2023 et Loyer de 835€ mensuel (Commerce + les 2 appartements)
- Ouvert du mardi au samedi de 7h/12h30 et 16h/20h, les samedi et dimanche matin de 7h/12h30
- Fermé pour congés 3 semaines par an
- Affaire idéale pour un couple
- CA Vente Marchandise taxable 65 k€
- Commissions 75 k€ Je précise que je vous accompagne sur toutes vos démarches administratives (Dossiers des douanes, FDJ, cautionnement EDC, Prévisionnel et dossier bancaire, Réalisation de l'inventaire, du compromis à la signature de l'acte authentique…) N'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller au « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret nº2022-1289 du 1er octobre 2022.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 448 792 051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND
-
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 183000 € (2287.50 €/m²)

Honoraires : 13 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 170 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 7.65 %

Surfaces et longueurs

Surface de 80 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Neuilly-le-Réal, Allier (03), Auvergne

Prix de vente : 183000 € (2287.50 €/m²)

Surface de 80 m²

Réactualisé le 01/05/2026

Référence CessionPME : 208274_86822-31-03-25

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Allier 03, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

598 €/m² Prix bas

1100 €/m² Prix médian

1716 €/m² Prix haut

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- Tabac
- Presse
- Française des Jeux offre une excellente visibilité sur un axe très fréquenté. Le commerce : •Surface de vente agréable et optimisée •Terrasse extérieure pour la clientèle •Activités : Bar, Tabac, Presse, FDJ, Amigo •Aucun salarié à reprendre : gestion simplifiée •Clientèle fidèle et régulière, flux piéton constant •Sécurité renforcée et climatisation installée L’habitation : •Grand logement de fonction indépendant •Jardin / cour extérieure, dépendances, garage •Un second logement indépendant permet un revenu locatif supplémentaire Environnement : •Village vivant avec écoles, commerces de proximité, professionnels de santé •Idéal pour un couple souhaitant concilier vie professionnelle et confort familial Conditions : •Prix du fonds de commerce : 188 000 € HI •Loyer mensuel attractif : 923 € •Fermeture 2 après
- midi / semaines + 3 semaines de congés annuels Une affaire clés en main, à fort potentiel de développement ! Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 76690), Agent Commercial mandataire .