Tabac à Mondelange

- FONDS DE COMMERCE – BRASSERIE / RESTAURATION – EMPLACEMENT N°1 À THIONVILLE Au cOEur d’un secteur dynamique et très recherché de Thionville, découvrez cette opportunité rare d’acquisition d’un fonds de commerce de brasserie – restauration bénéficiant d’un emplacement premium à très forte visibilité. Implanté sur un axe passant avec excellente exposition commerciale, cet établissement exploité depuis plus de 7 ans jouit d’une clientèle fidèle et régulière ainsi que d’une très bonne réputation locale. Les atouts majeurs de l’affaire : Emplacement N°1 avec fort flux piéton et excellente visibilité Terrasse attractive constituant un véritable levier de chiffre d’affaires Local de plain-pied facilitant l’exploitation et l’accueil clientèle Stationnement gratuit aisé à proximité immédiate Réserve / espace de stockage fonctionnel Bail commercial tous commerces avec restauration et cuisson autorisées Échéance du bail sécurisée jusqu’en 2035 Établissement aux normes PMR et conformité électrique validée Agencements récents et matériel en bon très état Licence IV incluse Données d’exploitation : Chiffre d’affaires supérieur à 417 000 € HT Activité pérenne avec rentabilité en progression Exploitation structurée avec équipe en place Très bonne réputation (avis Google 4 / 5) L’établissement présente un fonctionnement optimisé avec encore des leviers de développement possibles via l’élargissement et ou le développement d’activités complémentaires. Cette affaire conviendra idéalement à : un professionnel de la restauration souhaitant s’implanter sur un emplacement stratégique, un investisseur exploitant, ou une enseigne désirant renforcer sa présence sur le secteur thionvillois. Prix de cession du fonds de commerce : 330 000 € Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande après premier échange qualifié. Confidentialité et discrétion assurées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 515376655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Metz, emplacement festif et au cœur des commerces de bars/restaurants, vente d'un fonds de commerce de débit de boissons, d'une surface totale de 136m² composée de la manière suivante:

- Local commercial environ 40m2 comprenant environ 25 places assises

- Wc 10m2

- Réserve 20m2

- Appartement environ 45 m2 au 1er étage à usage mixte
Local proche d'une des places les plus mythique du centre-ville avec un linéaire vitrine important.
Travaux effectués en 2023

Etablissement idéal pour une activité de: salon de thé, glacier, coffee shop, café bar etc..