Vente restaurant à Lorient prox pôle universitaire 59000 € ( N° 2678170,A)

Vente restaurant à Lorient prox pôle universitaire

Prix de vente

59 000€

Surface

100 m²

Montant au m²

590€/m²

À VENDRE Fonds de commerce
- LORIENT

Situé dans un secteur dynamique et à fort passage, à proximité immédiate d'un pôle universitaire, ce restaurant bénéficie d'un emplacement idéal pour une activité de restauration traditionnelle ou rapide.

L'établissement dispose d'une surface intérieure d'environ 100 m², offrant une salle de restauration confortable et une organisation fonctionnelle pour l'exploitation. Une cour extérieure d'environ 100 m² complète le bien, constituant un atout majeur pour développer une capacité d'accueil supplémentaire, notamment en période estivale.

Loyer : 700 € HT HC

Proximité immédiate des lignes de bus, facilitant l'accès pour la clientèle
Accès rapide à la pénétrante de Lorient, garantissant une excellente desserte et visibilitéFort
- potentiel de développement en restauration rapide, snacking ou concept hybride
Environnement commercial attractif.

Cet emplacement stratégique, actuellement dédié aux métiers de bouche, se prête également à d'autres types d'activités. Nous pouvons adapter l'offre à votre projet en vous proposant, sous réserve de l'accord du propriétaire, la cession du droit au bail.

- Loyer annuel : 8400 € HTHC

- Prix de vente : 49000 € HT HC

- Taxe foncière : 1680 € Preneur

- Honoraires : 10000 € HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

BD EDOUARD HERRIOT
BD LÉON BLUM
PÉNÉTRANTE DE LORIENT
- Lignes : 11 / 41E / 42E / 123 / 160 / 161 / 162 / 207 / 216 / 263 / T2 / T3 / T4

Données Financières

Prix de vente : 59000 € (590.00 €/m²)

Honoraires : 10 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 49 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 100 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Lorient, Morbihan (56), Bretagne

Prix de vente : 59000 € (590.00 €/m²)

Surface de 100 m²

Réactualisé le 24/03/2026

Référence CessionPME : 56_0061

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Morbihan 56, rubrique Restaurant

880 €/m² Prix bas

1536 €/m² Prix médian

2474 €/m² Prix haut

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Vente Restaurant à Lorient

Restaurant au cœur de Lorient – Emplacement premium

Situé en plein centre de Lorient, ce restaurant bénéficie d’un emplacement de premier choix, offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle, locale comme touristique.

L’établissement jouit d’une très bonne réputation dans la région et figure dans le Top 5 des restaurants de Lorient sur Tripadvisor, gage de qualité et de notoriété.

Le restaurant dispose d’une salle chaleureuse à la décoration soignée, ainsi que d’une terrasse extérieure agréable, très appréciée de la clientèle.

La cuisine est entièrement équipée, avec du matériel en bon état, permettant une reprise immédiate de l’activité.

Licence restauration incluse.

Données clés :

Loyer : 1 350 € TTC / mois
Bail commercial : 3/6/9
Chiffre d’affaires en évolution
→ CA 2024 : 300 000 €
1 salarié en place

Jours et horaires d’ouverture :

Mardi au jeudi : service du midi
Vendredi et samedi : service midi et soir
Fermeture : dimanche et lundi
Fermé les jours fériés, Noël, Jour de l’An
5 semaines de fermeture annuelle

Atouts majeurs :

Emplacement central à forte fréquentation
Clientèle fidèle et touristique
Top 5 Tripadvisor Lorient
Très bonne réputation locale
Terrasse extérieure attractive
Local bien entretenu, clé en main
Organisation confortable avec fort potentiel de développement

👉 Opportunité idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant s’installer à Lorient avec un outil de travail opérationnel, reconnu et rentable, tout en conservant une qualité de vie appréciable.

Mise en vente d'un restaurant situé en centre ville d'une ville cotière dynamique de Bretagne sud.

Affaire qui bénéficie d'une excellente renomée depuis plus de 10 ans.

Le matériel récent et aux normes en font un superbe outil de travail!

Loyer de 780€ HT avec un bail 3-6-9 récent.

CA 2024 338k€ HT

EBER supérieur à 110k€

Salle d'environ 35 couverts.

Idéal pour un couple.
A visiter sans tarder!