Brasserie à Châtenay-Malabry

- À VENDRE – Fonds de Commerce Brasserie / Restaurant Emplacement
- Châtenay-Malabry (92) Opportunité rare à saisir ! Bienvenue à la Brasserie Les 3 Marches, implantée à Châtenay-Malabry à deux pas du Parc de L'Arboretum de La Vallée-Aux-Loups, de la Coulée Verte et du Centre Ville. Un établissement de référence dans la commune, bénéficiant d'une solide réputation locale grâce à : >> Une cuisine traditionnelle de qualité >> Une clientèle fidèle (Résidentielle, de passage et professionnelle) >> Une ambiance conviviale et chaleureuse Informations Clés : Activité : Brasserie – Bar – Restaurant – Vente à emporter Local commercial offrant une visibilité maximale avec sa vue sur 'La Fontaine de la place des 3 Marches' Surface exploitable : environ 243 m² environ 3 ESPACES DISTINCTS : Salle Intérieure (40 couverts) Véranda (50 couverts) Terrasse Extérieure (40 couverts) Capacité d'accueil : HIVER (90 couverts)
- ÉTÉ (120 couverts) Mezzanine (48 m² environ) : Bureau
- Vestiaire Homme
- Vestiaire Femme
- WC
- Espace de Stockage 1 & 2 Site internet actif & référencement optimisé : Conditions financières : Loyer annuel HT : 54 000 € soit 4 500 € / mois HT Charges mensuelles : 500 € (avec régularisation annuelle) Bail commercial en cours
- Un nouveau bail sera rédigé pour le futur exploitant (activité exclusive liée à la restauration – événementiel – vente à emporter) 2 PLACES DE PARKING EN SOUS-SOL A LOUER 85 € Travaux soumis à l’accord du bailleur Dépôt de garantie conforme aux usages Les atouts de ce fonds de commerce : Établissement prêt à exploiter sans travaux immédiats Chauffage en Hauteur à contrôle individuel dans l' Espace Véranda Clientèle régulière + fort potentiel de développement (événements, mariages, anniversaires, baptêmes. ) Quartier en pleine expansion
- Futur quartier d'affaires
- Futur métro en vue
- À deux pas de la Faculté de Pharmacie
- LE CREPS (Centre Sportif de Formation)
- Théâtre La Piscine 'L’Azimut' Accessibilité idéale : TRAM T10
- SORTIE A86
- PROXIMITÉ N118 Exploitation optimisée via un site web clair et professionnel Proximité du Parc de Sceaux (20 minutes à pied)
- Proximité du Parc de L'Arboretum de La Vallée-aux-Loups (10 minutes à pied) où se trouve La Maison de Châteaubriand. Profil idéal : restaurateur, brasseur, professionnel de l’événementiel ou investisseur à la recherche d’un emplacement qualitatif pour lancer ou développer son concept. Prix de vente du fonds de commerce : 475 000 € FAI Dossier complet sur demande – Accompagnement personnalisé assuré Visites sur rendez-vous uniquement – Confidentialité assurée Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 25944), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .