Vente bar jeux 30 pl en centre-ville de Challans

– présente ce séduisant fonds de commerce à vendre, idéalement situé en plein centre d’une commune dynamique du bassin vendéen. Cet établissement bénéficie d’un emplacement de premier choix, offrant une visibilité exceptionnelle, un flux continu de clientèle et une accessibilité optimale grâce à sa position sur un axe principal très passant, renforcée par la présence de stationnements Minute à proximité immédiate. Ce commerce polyvalent exploité en bar, tabac et Française des Jeux profite d’un environnement attractif, d’une clientèle fidèle et d’un passage régulier tout au long de la journée. Sa localisation stratégique, proche des principaux axes routiers et idéalement située à environ 35 minutes de Challans et des Sables‑d’Olonne, deux pôles majeurs du département, renforce encore son attractivité. L’établissement dispose également d’un logement de fonction T2, offrant un confort appréciable pour une gestion sur place. Le bien présente un potentiel de développement considérable, permettant d’adapter ou d’enrichir l’activité selon les projets. Situé dans une région reconnue pour sa qualité de vie, son dynamisme économique et son attractivité touristique, ce fonds de commerce constitue une opportunité accessible à toutes et tous, que ce soit pour une première installation ou pour la reprise d’une activité déjà établie. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez‑moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 258 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 261 600 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 240 000 € HT + 0 € TVA, soit 240 000 € TTC
Honoraires d'agence : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC (9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
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- Bar
- PMU-FDJ-secteur proche de Challans. Emplacement Exceptionnel ! Etablissement avec une fréquentation régulière à l'année. Agencement matériel et mobilier sont de qualité. Ce Bar-PMU-FDJ, bénéficie d'une capacité d'accueil de 65 places assises en intérieur et de 50 places en terrasse extérieure plein sud. CA 2024 supérieur à 135.000€. Commissions : FDJ supérieures à 9.700€
- PMU supérieur à 11.000€. Le CA bar 2024 est supérieur à 110.000€. Bail neuf, Loyer 940€. Opportunité rare : Une visite s'impose ! Plus d'informations sur demande.