A vendre bar tabac FDJ secteur Taverny 543524 € ( N° 2501943,A)

A vendre bar tabac FDJ secteur Taverny

Prix de vente

543 524€

Surface

104 m²

Montant au m²

5 226€/m²

- 95
- À Vendre : Bar Tabac FDJ en Exclusivité – Secteur Taverny / Saint-Leu-la-Forêt Bar Tabac FDJ à Taverny / Saint-Leu-la-Forêt
- Opportunité Rare Versailles propose un Bar Tabac FDJ idéalement situé dans le secteur de Taverny / Saint-Leu-la-Forêt, en face de la gare. Ce commerce d’angle bénéficie d’une excellente visibilité, attirant une clientèle régulière et de passage. Caractéristiques :
- Surface : 104 m² (54 m² de salle + 50 m² de sous-sol aménageable)
- Bail commercial neuf 3/6/9 avec loyer annuel attractif : 30.000€ HT/HC
- Possibilité de développer une activité de petite restauration (sans extraction) Chiffres clés :
- Chiffre d’affaires 2023 : 255.000 €
- Commissions tabac : 72.000 €
- Commissions FDJ : 47.000 €
- Recettes bar : 80.000 €
- PERF : 105.000 € Atout supplémentaire : Appartement F2 à louer à 680 €/mois, idéal pour résider à proximité et faciliter la gestion. Cette affaire, située dans une zone dynamique et en plein essor, offre un fort potentiel de développement, notamment avec l'ajout de petite restauration. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous. REF: 78-223337 PRIX FAI : 543.524 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 543524 € (5 226,19 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 54

Surface de 104 m²

Informations sur le bail

3-6-9 années

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Cergy, Gare, Val-d'Oise (95), Île-de-France

Prix de vente : 543524 € (5 226,19 €/m²)

Surface de 104 m²

Réactualisé le 08/01/2026

Référence CessionPME : 78-223337

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Val-d'Oise 95, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

1875 €/m² Prix bas

2660 €/m² Prix médian

4325 €/m² Prix haut

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Chiffres d'affaires :
2024 : 205.000 euros
2023 : 211.000 euros
2022 : 197.000 euros.

Commissions moyenne de 67.000 euros.
Très belle rentabilité. Détails sur demande.

Prix de cession du fonds : 280.000 EUROS honoraires vendeur.

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