Cède bar brasserie liv emplacement N°1 Montpellier

Situé sur une place incontournable du cœur de ville de Montpellier, ce bar brasserie Licence 4 bénéficie d’un emplacement n°1 exceptionnel avec une visibilité maximale. Établissement reconnu, capacité rare, volumes importants et chiffre d’affaires de 2.350.000 € en forte progression. Opportunité unique pour professionnel confirmé ou investisseur recherchant un actif sécurisé et performant. Caractéristiques du bien :
- Surface totale : 300 m²
- 200 m² surface commerciale
- 100 m² surface annexe
- Capacité : 400 places dont 120 en terrasse
- Accessibilité PMR
- Conduit d’extraction
- Licence IV
- Bail commercial avec loyer annuel de : 100.000 €
- Paiement mensuel – indexation annuelle
- TVA non assujettie Performances :
- Chiffre d’affaires : 2.350.000 Euros
- 367 hectolitres de bière
- Très forte progression en restauration et limonade sur 2025 Atouts de l’emplacement : Implanté sur une place stratégique du centre historique de Montpellier, secteur à très fort flux piéton et touristique. Zone commerçante dynamique Environnement premium (restaurants, commerces, enseignes nationales) Quartier à forte densité résidentielle et étudiante Accessibilité tramway et parkings à proximité Terrasse de grande capacité, véritable levier de chiffre d’affaires Emplacement rare sur le marché montpelliérain offrant une visibilité et une exploitation à fort rendement. Conditions financières: Prix de vente honoraires d’agence compris à charge du vendeur : 3.520.000 € Dossier complet transmis uniquement après qualification. Renseignements et visites sur rendez-vous.