AV institut de beauté remise en forme Villeurbanne

vous propose à la vente, le fonds de commerce de cet institut de beauté et d'esthétique, idéalement situé au coeur d'un secteur stratégique vivant et commerçant de Villeurbanne.
Ce local de près de 40 m², en excellent état, bénéficie d'une belle vitrine sur rue, offrant une visibilité optimale et un passage constant.
Entièrement équipé et aménagé avec goût, il est prêt à accueillir immédiatement une activité d'esthétique, de bien-être ou de coiffure.
Vous y trouverez notamment :
Une climatisation réversible assurant confort toute l'année,
Un store roulant électrique,
Un bail commercial 3/6/9 en cours, garantissant une stabilité pour le futur exploitant.
Prix du fonds de commerce : 21 000 euros FAI
Loyer mensuel : 847 euros HT
Charges mensuelles : 55 euros
Ce bien représente une opportunité rare pour un(e) professionnel(le) souhaitant développer son activité dans un secteur dynamique et recherché.
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 ssionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 425499 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.




(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

= Localisation =
Emplacement stratégique et visibilité exceptionnelle
Situé sur le très fréquenté cours Émile Zola, à quelques pas de la station métro Flachet
- Alain Gilles, ce salon de coiffure bénéficie d’un emplacement n°1 avec un fort passage piéton et automobile. Lequartier, vivant et commerçant, offre une synergie idéale avec les commerces environnants.

= Un local prêt à l’exploitation =

• Surface : 62 m² = Aménagements complets et récents, aucun travaux à prévoir =
• 4 à 6 postes de coiffage
• 3 bacs de lavage ergonomiques
• Espace d’accueil chaleureux
• Bureau indépendant avec rangements intégrés
• WC et douche
• Climatisation réversible
• Équipement de vidéosurveillance
• Rideau métallique & store manuel
• Deux grandes vitrines offrant une visibilité maximale.
• Entièrement rénové avec décoration moderne et épurée.
• Clientèle fidèle et régulière, consolidée par une bonne réputation locale.

= Activités autorisées par le bail =

Salon de coiffure mixte, esthétique, cosmétique, bar à ongles, parfumerie, barbier, etc. Idéal pour un(e) professionnel (le) souhaitant étendre son activité beauté dans un espace fonctionnel et polyvalent.

= Conditions financières =

• Loyer mensuel : 1 208 € HT (+ charges 170 € HT)
• Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu’en septembre 2033

Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


RSAC : 948 160 247 / EI


Référence : JA
- 7141-1



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948160247