Vente superette-boucherie à Machecoul-Saint-Même 100000 € ( N° 1963288,A)

Vente superette-boucherie à Machecoul-Saint-Même

Prix de vente

100 000€

56 Superette-Boucherie , Loire Atlantique dans une ville de 1900 habitant avec toutes les commodités et places de stationnement privatif à proximité .
Aucun travaux à prévoir. Magasin et laboratoire très récents aux normes . Magnifique établissement ouvert à l'année de 200 M2, Aménagements fonctionnels et très bien configuré pour un marketing efficace. Ce très beau commerce Epicerie et Viande est fermé le Dimanche a/m et le Lundi toute la journée et jeudi a/m, plus 3 semaines de congés annuels, dont 2 semaines en été et 1 en hiver. Le point de vente réalise un CA supérieur à 459.000€, et une excellente rentabilité. Personnel en place sérieux, compétent et responsable. Très fort potentiel de développement pour cette AFFAIRE RARE SUR LE MARCHE . Bail Neuf. Faible loyer. Plus d'informations sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 100000 €

Honoraires : 11 760 €

Prix de vente Hors Honoraires : 88 240 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boucherie - Charcuterie

Machecoul-Saint-Même, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Prix de vente : 100000 €

Réactualisé le 08/01/2026

Référence CessionPME : RE-1367

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Boucherie - Charcuterie

1207 €/m² Prix bas

1512 €/m² Prix médian

3777 €/m² Prix haut

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ENSEMBLE FOND DE COMMERCE
- 2 SITES
- NANTES ET NANTES AGGLO
- FORT POTENTIEL Opportunité rare : cession de 2 sites complémentaires, parfaitement équipés et prêts à exploiter, idéaux pour restauration, vente à emporter, food concept ou commerce de proximité. Site 1
-Laboratoire + habitation Laboratoire pro complet (hotte, extraction, fours) Espace commercial et logement à rénover Double garage + stockage
- grandes surfaces 👉. Murs possibles à l'achat Site 2
- Point de vente premium
- 26 m2 Emplacement stratégique sur nouvelle place en aménagement Flux potentiel : 6 000 personnes / jour Terrasse possible pour accueillir plusieurs tables 👉. Idéal pour vente à emporter ou consommation sur place Activité actuelle : traiteur / charcuterie, matériel complet pour 300 couverts 💰. Prix fonds de commerce (2 sites) : 132 480 euros TTC HAI ✔. Double implantation = production + distribution ✔. Emplacement premium + fort flux ✔. Outil de travail clé en main et modulable ✔. Potentiel immédiat de chiffre d'affaires

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Le local commercial :

Surface : 123 m² entièrement exploitables
Boucherie clé en main, aucun travaux à prévoir
Epicerie
Zone de stockage intérieur/extérieur

Matériel complet inclus :

Rôtissoire 25 poulets
Laboratoire aux normes
Chambres froides
Grande vitrine étalage

Arrière du local :

Entrée garage + arrière-cour (idéal livraisons)

Fort potentiel de développement : possibilité d’extension en supérette ou activité complémentaire (traiteur, épicerie fine, etc.)
Marché dominicale en face

Partie habitation / investissement locatif

À l’étage, entièrement rénové :

Studio de 34 m² – actuellement loué
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Idéal pour :
Un commerçant ou artisan des métiers alimentaires
Un professionnel souhaitant s’installer immédiatement

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 150 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 152 600 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 137 000 € HT + 0 € TVA, soit 137 000 € TTC
Honoraires d'agence : 13 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 15 600 € TTC (11.39 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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