Cède restaurant 120 places en angle à Villeparisis

- RESTAURANT LIC III SUR EMPLACEMENT D'ANGLE Prix du fonds : 200 000 € net vendeurLocalisation : Villeparisis (77) DESCRIPTION • Surface : 250 m² – plain-pied avec sous-sol aménagé • Façade : 45 mètres linéaires – emplacement d'angle • Bail : 3/6 / 9 neuf signé en 2024, renouvelable 2033Loyer : 3 500 € / mois (charges 300 € ) • Horaires : 12h – 15h / 19h – fin de serviceFermeture hebdomadaire : dimanche soir + lundi • Congés annuels : 1 mois en été DONNÉES D'EXPLOITATION Capacité : 120 places • Ticket moyen : 28 € TTC • Licence : IIIMatériel et agencement : bien entretenu • Terrasse couverte : 100 m² à l'angle CHIFFRES D'EXPLOITATION Chiffre d'affaires global : 306 712 € Excédent Brut d'Exploitation retraité : communiqué sur demande L'ANNONCE VENTE FONDS DE COMMERCE DE RESTAURANT À VILLEPARISIS (77). Emplacement exceptionnel en angle de rues. Excellente visibilité avec 45 mètres linéaires de façade vitrée. Local de 250 m² avec terrasse couverte de 100 m² à l'angle. Capacité de 120 places assises. Cuisine équipée, chambre froide, cave à vin, réserves au sous-sol. Ticket moyen 28 € TTC. Bail commercial neuf signé en 2024 d'une durée de 9 ans, libre de spécialité (tout type de restauration autorisé). Local respectueux des différentes normes. Établissement à reprendre clé en main par un repreneur professionnel Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219999 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 19999 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 895181154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.