VENTE Restaurant convivial dans un village du Var

RARE À LA VENTE – Fonds de commerce : restaurant de charme dans l’un des “Plus Beaux Villages de France” (Haut-Var)

Vous cherchez une affaire “coup de cœur” dans un décor provençal exceptionnel ? Voici une opportunité unique, très rarement disponible sur le marché : un établissement à forte notoriété, idéalement situé au cœur d’un village classé parmi les “Plus Beaux Villages de France”, avec une clientèle fidèle à l’année et un flux touristique important en saison.

Un restaurant reconnu, une adresse incontournable

Brasserie traditionnelle au positionnement solide, bénéficiant d’un emplacement premium et d’une excellente réputation.

Capacités & espaces :

Terrasse principale : 150 couverts (très forte fréquentation en saison)

2 salles intérieures :

Salle 1 : 22 couverts

Salle 2 en pierre avec cheminée : 29 couverts (cachet + ambiance)

Terrasse panoramique : 63 couverts avec vue imprenable sur la vallée

Atout majeur : belles surfaces + fort potentiel d’évolution, avec possibilité d’agrandir la salle intérieure principale.

Une activité complète, diversifiée et rentable

Un fonds de commerce “tout-en-un” qui combine plusieurs leviers de chiffre d’affaires :

Brasserie traditionnelle

Glacier artisanal en haute saison

Débit de tabac (licence en règle)

Très bon chiffre d’affaires, stable et en progression

Exploitation clé en main, avec perspectives de développement : soirées à thème, privatisations, événements, extension d’horaires, etc.

Plusieurs options de vente

Vente du fonds de commerce seul

Ou vente fonds + murs + appartements

Option premium : murs + appartements avec rendement locatif

Possibilité d’acquérir l’ensemble immobilier du même bâtiment, idéal pour optimiser la rentabilité via la location :

Bâtisse en pierre de caractère

Plusieurs appartements lumineux avec cachet, certains avec vue

Parfait pour B&B / gîtes / locations saisonnières

Secteur très recherché : excellent rendement locatif (touristique et local)

Reprise sécurisée

Accompagnement possible à la reprise sur 6 ou 12 mois selon votre besoin.

Visites sur demande.

Vends restaurant avec licence 4 non exploitée . CA en constante augmentation. Emplacement top . 90 cvts en terrasse et barnum avec toit motorisé pour l été .
Ferme 3 mois par an .
Travail uniquement le midi en Février Mars et Octobre .
Ferme 1 jours semaine en Juillet et Août .Gros potentiel de développement si souhaite .
Bail jusque en 2030 . Loyer 2300€ net par mois . Charges 800€ /an . Fonciers 1600/an .