A vendre restaurant terrasses au coeur du Perche 235000 € ( N° 2263692,A)

A vendre restaurant terrasses au coeur du Perche

Prix de vente

235 000€

Surface

90 m²

Montant au m²

2 611€/m²

Votre agence a le plaisir de vous proposer à la vente un restaurant traditionnel de bonne renommée.
Idéalement situé au coeur du Perche Normand, l'établissement bénéficie d'un cadre idyllique en bordure d'étang et à proximité immédiate du centre de Mortagne-au-Perche. Composé d'une belle salle et de deux terrasses, il peut accueillir jusqu'à 40 couverts. Les locaux sont en bon état et offrent un potentiel de développement conséquent, avec la possibilité de réaménager une très grande salle. Horaires d'ouverture: midi 12h à 13h15 et soir 19h30 à 21h15, fermeture le dimanche, le lundi et le mercredi soir, congés annuels 5 semaines. Disposant d'un logement de type T1 en bon état, avec la possibilité d'achat des murs. Cette affaire représente une opportunité intéressante pour une première installation, avec de belles perspectives d'évolution. Pour tout renseignement complémentaire, contactez l'agence au .

Données Financières

Prix de vente : 235000 € (2 611,11 €/m²)

Honoraires : 15 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 220 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 6.82 %

Surfaces et longueurs

Surface de 90 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Mortagne-au-Perche, Orne (61), Basse-Normandie

Prix de vente : 235000 € (2 611,11 €/m²)

Surface de 90 m²

Réactualisé le 24/01/2026

Référence CessionPME : 11940_54708373

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Orne 61, rubrique Restaurant

492 €/m² Prix bas

826 €/m² Prix médian

1462 €/m² Prix haut

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- Salle de 70 places assises avec un espace bar et salon à exploiter
- Belle terrasse plein sud de 40 places pour une visibilité maximale
- Licence IV permettant d’élargir ou de changer l’offre (limonade, afterwork, bar à manger…)
- Cuisine équipée et fonctionnelle, avec une plonge indépendante
- Normes PMR OK Un confort de gestion rare dans la profession :
- Seulement 10 services par semaine, idéal pour un équilibre pro/perso
- Fermé le week-end
- 6 semaines de fermeture annuelle, offrant une vraie qualité de vie
- Un belle rémunération pour les exploitants
- Possibilité d'appartement 100m2 Chiffre d’affaires : 452K€ – EBER : 135K€ Prix du fonds : 220.000 € (Honoraires et Accompagnement Inclus) Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de fonds de commerce et d'entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°13004378). Cabinet de Caen : Normandie
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Vente Restaurant à Bellême

vous propose à la vente ce restaurant une opportunité rare au coeur du Perche, bénéficiant de la licence restaurant, idéalement situé à Bellême.

Situé dans un secteur dynamique et touristique du Perche, ce restaurant bénéficie d'un outil de travail complet et parfaitement dimensionné, idéal pour un professionnel souhaitant développer une activité rentable.

Caractéristiques principales
-Capacité : 70 couverts en salle
-Terrasse : 24 couverts (saison estivale)
-Salle de restauration : 88 m²
-Entrée / accueil : 33 m²
-Cuisine professionnelle : 23 m²

Situation actuelle
-Chiffre d'affaires : 190 000 euros
-Exploitation volontairement réduite
(service le midi du mardi au dimanche)
- Licence Restaurant
- Conditions du bail commercial (loyer, durée) à convenir avec le propriétaire dans le cadre de la reprise.

Affaire aujourd'hui sous-exploitée

Potentiel de développement important
-Possibilité d'ouvrir les soirs en semaine et le week-end complet
-Capacité permettant d'augmenter significativement le chiffre d'affaires

Idéal pour :
- couple de restaurateurs
- chef souhaitant s'installer
- projet de développement (bistronomie, thème, etc.)

Potentiel estimé : 300 000 euros à 350 000 euros de CA

Prix : 117 700 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Chartres 918 053 ??554 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4essionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446015 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Vente Restaurant à Marnefer

NOUVEAUTÉ – Restaurant traditionnel à vendre – Glos-la-Ferrière

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L’établissement bénéficie d’un cadre convivial, d’une clientèle locale, et d’un outil de travail permettant une reprise rapide de l’activité. Cette affaire à taille humaine offre un réel potentiel de développement, que ce soit en restauration traditionnelle, ouvrière, à thème ou événementielle.

Cette affaire conviendra parfaitement à un couple de restaurateurs souhaitant s’installer, se développer ou changer de projet professionnel, tout en bénéficiant d’une qualité de vie agréable.

Les points forts :

Restaurant traditionnel en place
Clientèle locale
Affaire à taille humaine
Cadre convivial
Potentiel de développement
Idéal pour un couple
Reprise d’activité possible rapidement
Qualité de vie

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 57 500 € HT + 1 333,2 € TVA, soit 58 833,2 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 50 834 € HT + 0 € TVA, soit 50 834 € TTC
Honoraires d'agence : 6 666 € HT + 1 333,2 € TVA, soit 7 999,2 € TTC (15.74 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 952 167 179