Restaurant à vendre sur lÎle d'Oléron 17 261360 € ( N° 2717841,A)

Restaurant à vendre sur lÎle d'Oléron 17

Prix de vente

261 360€

Surface

400 m²

Montant au m²

653€/m²

Établissement exploité à l’année avec une clientèle fidèle et un positionnement qualitatif en cuisine traditionnelle. Emplacement recherché sur zone dynamique de l’île.

Restaurant proposant une cuisine traditionnelle exclusivement à base de produits frais.
Salle intérieure d’environ 35 couverts complétée par une grande terrasse permettant d’augmenter significativement la capacité en saison.
Cuisine fonctionnelle et bien équipée pour une exploitation immédiate.
Clientèle mixte composée majoritairement de résidents et d’habitués, avec un apport saisonnier.
Possibilité d’aménager un logement sur place avec 2 chambres, offrant un réel confort d’exploitation.
Profil acquéreur
Convient à un couple de professionnels ou à un restaurateur souhaitant s’installer dans un environnement maîtrisé avec une clientèle existante.
Chiffres clés :
Chiffre d’affaires : 345 000 € HT
Loyer annuel : 20 800 € HT
Ticket moyen : 40 à 50 €
Prix de vente FAI : 261 360 €

Dossier présenté de manière confidentielle.
Premier échange recommandé pour obtenir les éléments complémentaires et organiser une visite.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 261360 € (653,4 €/m²)

Honoraires : 21 360 €

Prix de vente Hors Honoraires : 240 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 8.90 %

Surfaces et longueurs

Surface de 400 m²

Informations sur le bail

Echéance du bail le 31/12/2032

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Saint-Georges-d'Oléron, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes

Prix de vente : 261360 € (653,4 €/m²)

Surface de 400 m²

Réactualisé le 22/05/2026

Référence CessionPME : 7209-GUYHOQUETPRO

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Charente-Maritime 17, rubrique Restaurant

1167 €/m² Prix bas

1911 €/m² Prix médian

3182 €/m² Prix haut

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Vente Restaurant à Saint-Georges-d'Oléron

Affaire de restauration implantée en cœur de village commerçant sur l'Île d'Oléron. Positionnement milieu de gamme, clientèle fidélisée et très bonne e-réputation établie depuis plusieurs années.
Le local, d'environ 100 m² au rez-de-chaussée, comprend une salle d'environ 30 couverts, une cuisine équipée, des réserves et une cour. L'établissement dispose également d'un logement de fonction attenant (cuisine, séjour, trois chambres, salle de bain). Ensemble en bon état d'entretien, exploitable immédiatement. Licence III en place.
L'affaire est exploitée en service du soir, six jours sur sept, par une co-gérance. Modèle optimisé permettant une activité à effectif réduit.
Bail commercial en cours, loyer annuel d'environ 18 000 € hors taxes, échéance 2028.
Le bien peut convenir à un couple d'exploitants, à un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter en zone touristique, ou à une structure cherchant à se diversifier.
Chiffre d'affaires annuel : environ 214 000 € HT
Prix de cession : 163 800€ TTC FAI
Pour un premier échange confidentiel, contacter , Hoquet Business Royan-Saintes, au ou par courriel à .

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

mandat exclusif

Vente Restaurant à Saint-Georges-d'Oléron

Situé dans l'une des villes les plus touristiques de l'Île d'Oléron, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une rue commerçante animée avec un parking en face. . Capacité : 120 couverts en terrasse + 100 en salle . Équipement : cuisine complète, extraction 350, chambre froide et espaces de stockage . État : matériel et agencements en excellent état, prêts à l'exploitation . Licence IV . Ouverture actuelle : d'octobre à mars . Chiffre d'affaires 2024 : 850 000 Euros en progression sur la saison 2025 . Rentabilité : excellente . Logements pour gérants ou saisonniers Idéal pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur à forte attractivité touristique et développer une affaire déjà florissante. Ref 25363

Vente Restaurant à Saint-Georges-d'Oléron

A SAISIR SUR l’ILE D’OLERON CAUSE RETRAITE

Murs et fond de commerce RESTAURANT- PIZZERIA- BAR idéalement situé en face de la place du marché du village de Domino. Ce petit village est l'un des plus authentiques de l'île d'Oléron
Marché varié, dynamique et attractif, ouvert tous les jours du 01 avril au 15 septembre de 8h à 13h.

Activité saisonnière, voire possibilité d'ouverture à l'année.

Licence IV incluse. Pas de reprise du personnel.

Superficie : 155 m² dont 100 m² d’espace bar-restaurant.

L’établissement comprend :

TROIS ESPACES d’ACCUEIL de la clientèle:
-Espace bar avec billard de 18 places assises
-Salle de restaurant de 37 couverts
-Terrasse en partie couverte pouvant accueillir 42 clients

PLUSIEURS ESPACES de TRAVAIL, STOCKAGE et PREPARATION:
-Cuisine/ plonge
-2ème plonge
-Stockage des boissons
-Réserve
-Local technique
-Sanitaires
-Vestiaire / sanitaires
-Appentis extérieur pour cuisson plancha et friture

ACTIVITE COMPLEMENTAIRE : PMU : FRANCAISE des JEUX : GLACE
Bail commercial neuf possible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

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