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    Vente restaurant chaleureux avec logement Pontivy

    Prix de vente
    403 500€
    Surface
    270 m²
    Montant au m²
    1 494€/m²
    À Pontivy, découvrez une opportunité complète alliant projet professionnel et cadre de vie : un restaurant convivial avec murs commerciaux et logement de fonction, prêt à être exploité immédiatement.

    Idéalement situé à seulement 200 mètres d'une zone commerciale et à proximité d'un axe routier fréquenté, l'établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clientèle, locale comme de passage.

    Le restaurant développe une ambiance chaleureuse et authentique, portée par ses pierres apparentes et ses poutres en bois, parfaitement adaptée à un concept de crêperie, bistrot ou restauration à thème.

    Côté exploitation :
    - Environ 50 places en salle
    - 30 places en terrasse arborée avec pergola, exploitable sur une grande partie de l'année
    - Licence IV offrant de belles perspectives de développement (afterworks, cocktails, soirées à thème)
    - Cuisine professionnelle, conforme, bien équipée et fonctionnelle
    - Deux salles, dont une privatisable pour événements et repas de groupe

    Les performances actuelles reposent sur une base saine :
    - Chiffre d'affaires : 183 000 €
    - EBE : 11 600 €

    Aucun investissement n'est à prévoir à court terme, permettant une reprise sereine et rapide.

    Côté habitation :
    - Appartement spacieux de 145 m² avec 3 chambres
    - Studio indépendant, idéal pour un complément d'activité ou de logement

    L'ensemble constitue une affaire clé en main, particulièrement adaptée à un couple souhaitant concilier qualité de vie et activité professionnelle, tout en disposant d'un réel potentiel de développement (événementiel, soirées, élargissement des horaires).

    Fonds de commerce et murs commerciaux indissociables, pour un projet durable et sécurisé.

    Une opportunité prête à évoluer selon vos ambitions.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.
    gouv. fr.

    Entrepreneur Individuel (RSAC N°902 874 692 Greffe de LORIENT) (réf. 593010 )

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Données Financières

    Prix de vente : 403500 € (1494.44 €/m²)

    Honoraires : information non communiquée par l'agence

    Surfaces et longueurs

    Surface de 270 m²

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Pontivy, Morbihan (56), Bretagne

    Prix de vente : 403500 € (1494.44 €/m²)

    Surface de 270 m²

    Réactualisé le 12/05/2026

    Référence CessionPME : 830038104763

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Prix médian en immobilier professionnel dans le Morbihan 56, rubrique Restaurant

    868 €/m² Prix bas
    1491 €/m² Prix médian
    2470 €/m² Prix haut

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