Vente fonds bar restaurant Licence IV 75011 230000 € ( N° 2689776,A)

Vente fonds bar restaurant Licence IV 75011

Prix de vente

230 000€

Surface

66 m²

Montant au m²

3 485€/m²

Vente fonds de commerce Restaurant cuisine traditionnelle bistronomique – Bar à vins avec licence IV 75011 Paris - secteur Voltaire/Charonne.

À proximité de la place Léon Blum, bistrot de quartier/restaurant en parfait état d’une surface globale de 66 m², composé d’un RDC d’environ 44 m² avec salle de 30 couverts, 16 places en terrasse estivale, petit comptoir avec 3 becs, cuisine avec extraction professionnelle de 400 mm, ainsi qu’un sous-sol en accès direct d’environ 12 m².

Établissement chaleureux, exploité en restaurant et bar à vins proposant une centaine de références, situé dans un quartier dynamique avec 2 théâtres à proximité, mêlant clientèle de quartier, de passage et de soirée, affaire clé en main, idéale pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant développer une activité de restauration avec licence IV. CA + 300 k€ en 2025. Pour plus d'informations, nous contacter !

Loyer mensuel : 2 500 € HT HC .

Prix de vente : 230 000 € FAI.

Réf. Agence : CEFO 987.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 230000 € (3 484,85 €/m²)

Précision sur le prix de vente : Loyer HT HC - Prix vente FAI

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 2 niveaux

Surface de 66 m²

Surface commerciale de 44 m²

9.00 ml de longueur vitrine/façade

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Paris 11e, Voltaire-Richard Lenoir, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 230000 € (3 484,85 €/m²)

Surface de 66 m²

Réactualisé le 31/03/2026

Référence CessionPME : CEFO 987

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Prix médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Restaurant

2333 €/m² Prix bas

3409 €/m² Prix médian

4913 €/m² Prix haut

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- Une salle joliment décorée d'une quinzaine de places optimisable à 20 / 25 selon agencement

- Une cuisine ouverte pour l'assemblage et l'envoi

- Une réserve de 5m2
Au Sous-sol :

- Une cuisine de 15m2 très bien équipée pour les préparations + Gaz

- Une extraction de 400 mm aux normes
A cela s'ajoute un linéaire de vitrine de 5m

Loyer : 1990€ HT
CA 2025 : 242 000€ HT
Avis : Idéal pour tous les concepts de restaurations rapides
- coffee shop
- Belle zone de chalandise, bureaux, touristes et résidentielle.

Pour plus d'informations merci de contacter M. au
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- Loyer FAIBLE : 1 800 euros / mois HC
- Charges : 50 euros / mois
Loyer non soumis à la TVA
- Bail 3/6/9

Prix de cession 99.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Mandat de vente numéro: 442022

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SI Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr