AV restaurant terrasse permanente et appart 75011 355000 € ( N° 2565272,A)

AV restaurant terrasse permanente et appart 75011

Prix de vente

355 000€

Surface

134 m²

Montant au m²

2 649€/m²

Pour cause de retraite, un grand RESTAURANT muni d'une grande TERRASSE, une grande cuisine EXTRACTION 400, un bel APARTEMENT 2 pièces, le tout sur une grande artère du 11ème.

Salle de 76 m² : 60 couverts

Comptoir et dégagement : 12 m²
Licence Restauration
WC doubles : 5 m²

TERRASSE permanente de 21 m² : 20 couverts
Store-banne, vitrine de 12 ml x 2m
Redevance : 390 € /mois

Grande cuisine : 24 m²
Piano 6 feux, four à pizza, friteuse, trancheuse, pétrin, saladette marbre, frigos bas, poste plonge

EXTRACTION 400

Réserve n° 1 : 7 m²
Réserve n° 2 : 8 m²
Chambre froide positive, 2 congélateurs,
WC pour le personnel, bureau
Cave : 59 m²

APPARTEMENT au 1er étage : 38 m²
Traversant, entrée 1,5m², séjour 20 m², chambre 12 m², salle d'eau 4,5m², rénové, accès par l'extérieur
Le tout sur une large avenue du 11ème arrondissement
Une grande affaire !

Bail en cours : 2027
Loyer principal (restaurant + appartement) : 2260 € HT /mois
Charges (restaurant + appartement) : 245 € /mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 355 000 € HT + 5 680 € TVA, soit 360 680 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 326 600 € HT + 0 € TVA, soit 326 600 € TTC
Honoraires d'agence : 28 400 € HT + 5 680 € TVA, soit 34 080 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- 531188555

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 355000 € (2 649,25 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 134 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Paris 11e, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 355000 € (2 649,25 €/m²)

Surface de 134 m²

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : 1528910

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Prix médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Restaurant

2333 €/m² Prix bas

3409 €/m² Prix médian

4913 €/m² Prix haut

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- Une salle joliment décorée d'une quinzaine de places optimisable à 20 / 25 selon agencement

- Une cuisine ouverte pour l'assemblage et l'envoi

- Une réserve de 5m2
Au Sous-sol :

- Une cuisine de 15m2 très bien équipée pour les préparations + Gaz

- Une extraction de 400 mm aux normes
A cela s'ajoute un linéaire de vitrine de 5m

Loyer : 1990€ HT
CA 2025 : 242 000€ HT
Avis : Idéal pour tous les concepts de restaurations rapides
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Loyer non soumis à la TVA
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Prix de cession 99.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Mandat de vente numéro: 442022

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SI Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr