AV bistrot très bon empl 75009 terrasse 36 places 376000 € ( N° 2678893,A)

AV bistrot très bon empl 75009 terrasse 36 places

Prix de vente

376 000€

Surface

53 m²

Montant au m²

7 094€/m²

Vente d'un fonds de commerce d'un restaurant situé sur un très bon emplacement du 9ème arrondissement.
Le local comprends :

- 36 places à l'intérieur

- 4 places en terrasse d'appel et 32 places en terrasse estivales

- Cuisine ouverte avec gaz et triphasé.

- Extraction de 400mm

- CA 2025 : 390k€ réalisé avec 2 jours et demi de fermeture

- Bail 3/6/9 récemment renouvelé avec un minuscule loyer de 700€ charges comprises !
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(Entreprise individuelle).
:

Données Financières

Prix de vente : 376000 € (7 094,34 €/m²)

Honoraires : 36 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 340 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 10.59 %

Surfaces et longueurs

Surface de 53 m²

Informations sur le bail

3/6/9

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Paris 9e, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 376000 € (7 094,34 €/m²)

Surface de 53 m²

Réactualisé le 09/04/2026

Référence CessionPME : VF10580

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Prix médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Restaurant

2333 €/m² Prix bas

3409 €/m² Prix médian

4913 €/m² Prix haut

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Grande visibilité avec 16 ML de façade a angle.
Forte clientèle à bon pouvoir d'achat : résidents, touristes, bureaux plus de 20.000 couvertes servi a l'année avec un très bon réputation .
Fermé 2 jours et demi ( samedi matin, dimanche et lundi) et 5 semaines par an. ( potentiel jours7/7 et mois 12/12)
Equipement complet et fonctionnel, ambiance cosy, décoration lumineuse et élégante.
Aucun travaux à prévoir.
Cause cession : nouvelle project dans en autre Pays
Bail loyer mensuel de 5548 € TTC CC . (revision 01/01/24)
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