Vente restaurant à Paris 15 quartier Beaugrenelle

Paris 15ème : vous propose ce fonds de commerce de restaurant à proximité du Centre Commercial Beaugrenelle

Venez profiter de ce quartier à fort passage tous les jours à toute heure, également aux très nombreux bureaux et quelques habitations autour.

Beaucoup de choses à vous dire dessus :

- Salle en RDC de 36 couverts en intérieur de 50m²

- Compté dans cette salle une terrasse couverte

- Autorisation de Terrasse pérenne de 8 couverts sur trottoir

- 20 couverts supplémentaire en terrasse estivale

- Belle Cuisine de 15m² avec une extraction 400mm

- Une grande réserve en sous-sol de 30m² accessible par le restaurant

- Une petite cave de 5m² par les parties communes

- Bail 3/6/9 Bailleur social

- Loyer mensuel de 1816€ CC sans TVA (payé trimestriellement 5448€ CC)

- Ce loyer est très bas pour ce quartier

- CA en baisse ces dernières années due à une mauvaise santé

- CA 2024 164.000€ HT / CA 2023 183.000€ HT


- Appartement 2 pièces d'environ 70m² au premier étage accessible par le restaurant et par les parties communes)

- Salle de bain, WC, cuisine, chambre et salon

- Mais notons qu'actuellement cet appartement est utilisé commercialement pour agrandir la surface du restaurant : une salle supplémentaire de 30m² privatisable (pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes debout ou 25 assises), un bureau, WC et stockage.

Avis du consultant : Excellente affaire avec beaucoup de potentiel de développement et surtout un loyer très faible
- A saisir d'urgence

Plus d'informations :
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Votre spécialiste de la transaction de restaurant sur Paris.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)