À vendre restaurant avec terrasse dans le Nord 200540 € ( N° 2682156,A)

À vendre restaurant avec terrasse dans le Nord

Prix de vente

200 540€

Situé sur un axe très passant, ce restaurant bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux constant de clientèle.

Caractéristiques :

Surface commerciale d’environ 100 m²
Capacité actuelle de 55 couverts (possibilité d’extension jusqu’à 80 places)
Terrasse accueillant environ 20 couverts
Cuisine spacieuse, fonctionnelle et entièrement équipée
Atouts :

Fort potentiel de développement du chiffre d’affaires
Possibilité de transformation en Pub ou concept hybride
Établissement sain avec marge de progression importante
Horaires actuels :

Fermé lundi et dimanche
Ouvert mardi et mercredi soir
Ouvert jeudi, vendredi et samedi midi et soir
Qualité de vie préservée avec 5 semaines de congés annuels.

Affaire idéale pour un professionnel souhaitant exploiter un emplacementstratégique avec de nombreuses perspectives d’évolution.

Pour plus d’informations, merci de nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 200540 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Lille, Nord (59), Nord-Pas-de-Calais

Prix de vente : 200540 €

Réactualisé le 26/03/2026

Référence CessionPME : 2622

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Nord 59, rubrique Restaurant

832 €/m² Prix bas

1348 €/m² Prix médian

2165 €/m² Prix haut

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Capacité d'Accueil : Belle salle offrant actuellement 50 couverts, avec un potentiel d'agrandissement après réaménagement pour optimiser votre capacité d'accueil et votre chiffre d'affaires.
Outil de Travail : Cuisine fonctionnelle située au rez-de-chaussée (RDC). Un atout majeur : la possibilité d'aménager une seconde cuisine complète en sous-sol, avec un système d'extraction et hotte déjà en place, offrant une grande flexibilité pour développer une activité traiteur ou de production supplémentaire.
Transition Simplifiée : Vendu sans reprise de personnel, vous offrant la liberté totale de mettre en place votre propre équipe et votre concept sans contrainte.
Détails Financiers :
Loyer Mensuel : 3 850 € HT/HC
Prix de Vente FDC : 242 000 €
Honoraires d'Agence : 22 000 € à la charge de l'acquéreur.
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Outil de Travail : L'ensemble du matériel de cuisine est récent et a fait l'objet d'un entretien rigoureux, assurant une transition d'exploitation immédiate et sereine pour le repreneur.
Licence IV
Activité : Le restaurant est actuellement ouvert sur 7 services.
Détails Financiers et Locatifs :
Chiffre d'Affaires Annuel (CA TTC) : 290 000 €
Loyer Commercial (H.C.H.T.) : 1 500 €/mois, un loyer maîtrisé pour ce type d'emplacement.
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Prix de Vente (FAI) : 117 480 €
Honoraires d'Agence (Charge Acquéreur) : 10 680 € TTC
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