Restaurant à Noisy-le-Grand 170000 € ( N° 2686924,A)

Restaurant à Noisy-le-Grand

Prix de vente

170 000€

-( ) Vente Fonds de commerce 'Restaurant' avec extraction. Idéalement situé à Noisy-le-Grand, à proximité d'autres commerces, marché, bureaux, etc. Forte visibilité, Très beau linéaire de vitrine. Une Surface de plus de 80 m², composée d'une salle de restaurant spacieuse et d'une terrasse extérieure, une cuisine, un accueil-Bar, un WC normes PMR, placards techniques, local poubelle. Pour plus d'informations et visites, me contacter directement, disponible 7j / 7. * A SAVOIR * Je rémunère mes apporteurs d'affaires, Contactez-moi pour connaître la procédure. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme(ID 51265), Agent Commercial mandataire .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 170000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Noisy-le-Grand, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France

Prix de vente : 170000 €

Réactualisé le 01/04/2026

Référence CessionPME : 1936655

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Prix médian en immobilier professionnel en Seine-Saint-Denis 93, rubrique Restaurant

1486 €/m² Prix bas

2357 €/m² Prix médian

3340 €/m² Prix haut

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Vente Restaurant à Noisy-le-Grand

### Opportunité Exceptionnelle : Fonds de Commerce à Noisy-le-Grand ###

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*Caractéristiques du bien :*

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- *Capacité d'accueil :* 250 places assises pour la restauration, facilement adaptable à d'autres usages.

- *Équipements :* Cuisine aux normes, ascenseur.

- *Parking :* 1800 places disponibles, assurant un accès aisé.

Ce local, initialement destiné à la restauration, offre une flexibilité remarquable pour s'adapter à divers types d'activités. Que vous souhaitiez ouvrir un restaurant, un laboratoire médical, ou tout autre type de commerce, ce bien s'adapte à vos ambitions.

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Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 399 000 € HT + 19 586 € TVA, soit 1 418 586 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 301 070 € HT + 0 € TVA, soit 1 301 070 € TTC
Honoraires d'agence : 97 930 € HT + 19 586 € TVA, soit 117 516 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
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mandat exclusif

Vente Restaurant à Noisy-le-Grand

Points Clés & Prestations
o Concept: Restaurant de cuisine traditionnelle de type bistro, très apprécié dans le secteur.
o Création/État: Établissement récent (créé en 2020).
o Décoration: Ambiance moderne et soignée, décoration entièrement au goût du jour.
o Équipement: Cuisine professionnelle entièrement équipée et fonctionnelle.
o Spécificités Techniques: Présence d'une installation triphasée. Pas de raccordement au gaz.
Exploitation & Rentabilité
o Jours d'Ouverture: Actuellement ouvert 5 jours sur 7 (midi et soir), offrant un potentiel de développement en explorant les jours de fermeture.
o Licence: Détention de la Licence IV, permettant la vente de toutes boissons alcoolisées.
o Personnel: L'établissement emploie actuellement une équipe de trois personnes. Note importante : Cette équipe ne sera pas maintenue après la cession, sauf accord spécifique convenu avec le repreneur.
Conditions Locatives
o Loyer: 2 600 € HT par mois.
o Bail Commercial: Bail 3/6/9 en cours. Prochaine échéance en 2030.
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Conclusion
Opportunité rare pour un professionnel de la restauration cherchant un outil de travail clé en main, récent et avec une bonne structure locative. Idéalement situé pour développer l'activité.

Cette annonce référence 312679 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 34295026800033.

Prix du bien : 270 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 250 000,00 €
Honoraires TTC : 8,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vente Restaurant à Noisy-le-Grand

93 Limite 94
- vous propose ce fonds de commerce de RESTAURANT superbement situé en centre ville dans la rue commerçante de cette charmante commune. L'établissement, d'une surface totale d'environ 100m², est décoré avec beaucoup de gout et propose actuellement une cuisine bistronomique très appréciée de la clientèle. Il compte environ 30 places et une petite terrasse de 8 places. Très grande cuisine professionnelle avec une extraction externe de 400mm et une grande chambre froide qui permet le développement d'une activité de traiteur. Situation locative idéale avec un bail 3/6/9 qui court jusque 2032 et un très faible loyer de 12.800€ HTHC/an. Affaire coup de cœur! Prix : 246.530€. Réf : 75-225974