Vente restaurant sur place VAE en centre Narbonne

- RESTAURANT LICENCE IV – EMPLACEMENT N°1 – LITTORAL AUDOIS À vendre fonds de commerce de restauration situé en bord de mer, au cOEur d’une station balnéaire réputée du littoral audois, bénéficiant d’un emplacement de tout premier ordre, avec visibilité exceptionnelle et flux constant en haute saison. L’établissement développe une surface d’environ 295 m² environ, entièrement rénovée, offrant un cadre de travail qualitatif et fonctionnel. Il dispose d’une salle spacieuse, d’une cuisine professionnelle de plain-pied parfaitement équipée, de chambres froides et de zones de stockage, constituant un outil de travail clé en main. Aucun travaux à prévoir. Capacité d’accueil : – Environ 50 places assises en intérieur – Environ 120 places en terrasse Exploitation actuelle : Ouvert d’avril à octobre, tous les jours midi et soir. Concept en place : buffet libre-service. Très forte fréquentation en période estivale. Clientèle familiale, touristique et fidèle. Exploitation assurée par personnel saisonnier uniquement. Éléments financiers clés : CA 2024 (5 mois d'exploitation ) : 510 000 € CA 2025 : 520 000€ – Licence IV incluse, actuellement peu exploitée – Loyer cohérent avec la surface, la capacité et la qualité de l’emplacement Potentiel de développement : Fort potentiel d’évolution par : – l’extension de la période d’ouverture, – l’exploitation complète de la licence IV (bar / cocktails), – le développement d’une activité glacier / limonade, – ou une évolution du concept de restauration. L’historique d’exploitation démontre qu’un niveau de chiffre d’affaires très significatif est atteignable sans investissement structurel, uniquement par optimisation du concept et de l’exploitation. Affaire rare sur le marché, idéale pour un professionnel de la restauration, un exploitant confirmé ou un investisseur souhaitant reprendre un établissement à fort potentiel, dans un environnement premium en bord de mer. Dossier complet et bilans transmis après premier échange qualifié. Visuels communiqués ultérieurement afin de préserver la discrétion. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 81134), Agent Commercial mandataire .

- RESTAURANT – EMPLACEMENT N°1 – LITTORAL AUDOIS À céder fonds de commerce de restauration idéalement situé au cOEur d’une station balnéaire très recherchée du littoral audois, dans un environnement piéton à très fort passage. L’établissement bénéficie d’un emplacement de tout premier ordre, avec une visibilité optimale et un flux constant de clientèle locale et touristique. L’exploitation à l’année constitue un atout rare et différenciant sur ce secteur. Le restaurant développe une surface d’environ 160 m² environ, avec une capacité d’accueil d’environ 100 couverts, répartis entre salle et terrasse. L’ensemble a fait l’objet d’une reprise complète et d’une rénovation récente, offrant un outil de travail clé en main, moderne et parfaitement entretenu. Aucun travaux à prévoir. Exploitation & activité : Activité en pleine montée en puissance, avec une très forte fréquentation en saison estivale. Ticket moyen d’environ 28 €. Clientèle locale et touristique, fidélisée. Éléments financiers clés : CA 2024 : 310 K€ HT CA 2025 : 385 K€ HT, en forte progression Les résultats actuels intègrent les investissements liés à la création et à la rénovation complète de l’établissement. La rentabilité est appelée à progresser naturellement avec la stabilisation de l’activité et la poursuite de la croissance du chiffre d’affaires. Cadre juridique : – Bail commercial 3 / 6/9 – Licence Grande Restauration – Terrasse autorisée Affaire saine et structurée, idéale pour un professionnel de la restauration ou un couple souhaitant s’installer dans une station balnéaire dynamique, avec un établissement récent, évolutif et à fort potentiel. Dossier complet et bilans transmis après premier échange qualifié. Visuels communiqués ultérieurement afin de préserver la discrétion. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 81134), Agent Commercial mandataire .