Vente restaurant café bar à Livry Gargan 85000 € ( N° 2650412,A)

Vente restaurant café bar à Livry Gargan

Prix de vente

85 000€

À vendre fonds de commerce restauration possible de faire des bureau.

Local commercial d'environ 100 m², comprenant :

- une salle de restauration
- une arrière salle
- une cuisine
- une réserve
- une cave
- WC

Bail commercial 3/6/9 ans.
Loyer : 1360 euros charges comprises.
Activités autorisées : restaurant, bureaux etc

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi.

Cette annonce référence 319077 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 99387171400016.

Prix du bien : 85 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données Financières

Prix de vente : 85000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Livry-Gargan, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France

Prix de vente : 85000 €

Réactualisé le 14/03/2026

Référence CessionPME : 319077

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Prix médian en immobilier professionnel en Seine-Saint-Denis 93, rubrique Restaurant

1486 €/m² Prix bas

2357 €/m² Prix médian

3340 €/m² Prix haut

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• Surface totale : 300 m²
• Deux terrasses : une terrasse d’été couverte et une terrasse d’hiver chauffée
• Capacité : 110 couverts
• Grande cuisine professionnelle, entièrement équipée avec matériel récent et système d’extraction
• Appartement F2 inclus, idéal pour un logement de fonction ou un bureau
• Aménagement intérieur optimisé, grande capacité d’accueil
• Cave et espace de réserve
• Bail renouvelé – Loyer mensuel : 2 500 €
• Clientèle fidèle – Bon chiffre d’affaires
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- Barbecue extérieur

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- Tables, chaises

- Sonorisation pour la scène musicale

- WC hommes et femmes

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*** Loyer avantageux *** :

- 1500,61 Euros par mois

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 197 000 € HT + 2 758 € TVA, soit 199 758 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 183 210 € HT + 0 € TVA, soit 183 210 € TTC
Honoraires d'agence : 13 790 € HT + 2 758 € TVA, soit 16 548 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 522304450