A vendre restaurant, lic 4 secteur dynamique 78

- * À VENDRE – Fonds de commerce RESTAURANT – Bures-sur-Yvette – Emplacement N°1 * Situation exceptionnelle – Centre-ville – Local d’angle – 158 m² environ Opportunité rare à Bures-sur-Yvette, au cOEur du centre-ville, sur * un emplacement PREMIUM à fort passage * . Ce restaurant bénéficie d’une * très belle visibilité grâce à sa façade d’angle de 8 mètres linéaires * . * Le local * Surface totale : * 158 m² environ * État irréprochable, rénové avec des matériaux et équipements haut de gamme * Normes ERP et accessibilité handicapés * Bail neuf 3 / 6/9 * Loyer annuel : * 34 000 € HT * Capacité & agencement * Salle de restaurant de 96 m² : environ * 50 couverts * (et plus selon aménagement) Bar central équipé : * Frigos Gamko * Lave-verres professionnel * Machine à glaçons Hoshizaki * 4 caves à vin de service * Terrasse privée de 15 couverts * Possibilité d’extension jusqu’à 40 couverts supplémentaires sur le domaine public * Cuisine fermée toute équipée avec matériel ENODIS haut de gamme : * 5 feux gaz, plancha, friteuse 20L, four mixte, cellule de refroidissement, étuve, salamandre, saladette, lave-vaisselle à capot, dessertes réfrigérées à tiroirs… * Extraction professionnelle * diamètre 400 * Vestiaires, sanitaires personnels, espace de stockage * Licences & conformité * Licence Grande Restauration * Licence III * Conformité complète pour tout type de restauration : * Brasserie * Pizzeria * Cuisine traditionnelle ou semi-gastronomique * Restauration à thème… * Exploitation & performance * Activité actuelle : * du mardi au samedi, midi et soir * Chiffre d’affaires 2022 : 323 000 € * Chiffre d’affaires 2023 : 310 000 € * Matériel de cuisine acquis en crédit-bail – * investissement total : 73 000 € * Raison de la vente : Vente motivée par un * nouveau projet professionnel * . Un outil de travail clé en main, idéal pour professionnel ambitieux souhaitant s’implanter durablement dans une commune dynamique de l’Essonne. Dossier complet sur demande – Visite uniquement sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT D indice 30. (ID 25944), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .