Fonds de commerce restaurant à vendre à Levallois 524000 € ( N° 2571528,A)

Fonds de commerce restaurant à vendre à Levallois

Prix de vente

524 000€

Surface

90 m²

Montant au m²

5 822€/m²

Je vous propose cette très belle affaire de restauration, idéalement située à Levallois-Perret, dans un quartier recherché à la clientèle fidèle et régulière.
Réputé depuis plusieurs années, cet établissement se distingue par la qualité de sa cuisine et l'excellence de son accueil, lui conférant une solide notoriété.
- Caractéristiques du restaurant :
Surface totale d'environ 101 m², répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : environ 47 m² comprenant une salle de 26 couverts, un bar et une cuisine fonctionnelle.
Sous-sol aménagé : environ 42 m², offrant une seconde salle de 18 couverts, des vestiaires et des sanitaires.
Droit de terrasse d'environ 12 places, idéal aux beaux jours.
Pièce indépendante de 12 m² avec chambre froide, offrant un espace de stockage supplémentaire.
- Loyer mensuel : 2.051 € HC, + 209 € de charges (non soumis à TVA)
- Performance économique : Chiffre d'affaires HT 2024 : 720 K€, témoignant d'une activité soutenue et rentable.
Cette affaire clé en main est une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour des professionnels avertis souhaitant reprendre une adresse reconnue dans une commune attractive et dynamique des Hauts-de-Seine.
Intéressé(e) ? Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite confidentielle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.922210

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 524000 € (5822.22 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 90 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Levallois-Perret, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France

Prix de vente : 524000 € (5822.22 €/m²)

Surface de 90 m²

Réactualisé le 02/04/2026

Référence CessionPME : 340934015297

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Hauts-de-Seine 92, rubrique Restaurant

1654 €/m² Prix bas

2507 €/m² Prix médian

3750 €/m² Prix haut

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Ce fonds de commerce, restaurant en activité depuis 41 ans, offre une surface professionnelle de 45 m², une cave de 40 m² pour un stockage optimal. Doté d'une extraction performante de 300, cet établissement est parfaitement équipé pour répondre aux normes en vigueur. De plus, le bail inclut un appartement 2 pièces 1 chambre de 38 m², offrant la possibilité de résider sur place ou de bénéficier d'un revenu complémentaire. Avec un loyer mensuel attractif de 1960€ incluant le local commercial et l'appartement, des charges raisonnables de 186€ par mois et une taxe foncière de 1500€ par an, ce fonds de commerce représente une opportunité rare dans un secteur en constante expansion.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 95 000 € HT + 1 900 € TVA, soit 96 900 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 85 500 € HT + 0 € TVA, soit 85 500 € TTC
Honoraires d'agence : 9 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 11 400 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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Affaire à saisir rapidement compte tenu de son emplacement et de sa clientèle.
Loyer :2650 charges comprises

Annonce publiée par (EI) votre agent commercial en immobilier à Saint-Mandé, 94160 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°403 188 899. Consultez nos tarifs sur le site .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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