AV restaurant d’angle clé en main au Grau du Roi 428800 € ( N° 2670586,A)

AV restaurant d’angle clé en main au Grau du Roi

Prix de vente

428 800€

Surface

165 m²

Montant au m²

2 599€/m²

RESTAURANT D’ANGLE A VENDRE CLÉ EN MAIN SUR EMPLACEMENT PREMIUM AU GRAU DU ROI, AVEC T4 ET LICENCE 4 Opportunité rare au Grau du Roi, restaurant d’angle en rez de chaussée situé sur l'une des rues les plus fréquentées, à seulement 100 mètres de la plage et du port.
Emplacement premium offrant un flux piéton constant et une visibilité maximale. Le local dispose de nombreuses ouvertures et vitrines, parfaites pour développer une activité de vente à emporter type glaces, crêpes, snacking et boissons, tout en proposant une restauration sur place. Linéaire de vitrine exceptionnel, configuration idéale pour capter la clientèle toute la journée. Surface commerciale de 85 m² en rez de chaussée. À l’étage, un appartement de fonction de type 4 de 80 m², un véritable atout pour l’exploitant, l’équipe ou pour optimiser les charges de logement. Licence IV incluse permettant le débit de boissons. Restaurant entièrement équipé avec matériel de cuisine et mobilier, extraction en place, toutes restaurations possibles. Terrasse pour augmenter la capacité et le chiffre d’affaires. Vitrines sécurisées par rideaux métalliques. Aucun employé à reprendre. Bail commercial 3/6/9 neuf. Loyer mensuel du commerce clé en main : 3 400 € Hors Taxes. Prix de vente du fonds de commerce : 424 000 €, honoraires de commercialisation Hors Taxes inclus à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 428800 € (2 598,79 €/m²)

Honoraires à charge de l'acquéreur 7.20 %

Surfaces et longueurs

Surface de 165 m²

Equipements

climatisation, caisse enregistreuse, conduit de cheminée, four micro-ondes, plonge, réfrigérateur, vitrine réfrigérée

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Le Grau-du-Roi, Gard (30), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 428800 € (2 598,79 €/m²)

Surface de 165 m²

Réactualisé le 07/03/2026

Référence CessionPME : CD1-791

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Gard 30, rubrique Restaurant

962 €/m² Prix bas

1606 €/m² Prix médian

2564 €/m² Prix haut

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Fort potentiel de développement en diversifiant l'activité. Il est idéalement placé et très fréquenté grâce à sa position passante et piétonnière incontournable par la clientèle sur l'artère principale avec un cadre de travail exceptionnel.

Le loyer annuel est de 39 000 € HT/HC/AN environ avec un droit de terrasse 3500 €/An. Ticket moyen de 29 € environ.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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Crédit photo: Legrauduroiportcamargue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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