Vente restaurant avec terrasse empl N°1 Le Boulou

Prix de vente

280 000€

Surface

209 m²

Montant au m²

1 340€/m²

- À vendre – Fonds de commerce Restaurant (73 m² environ) – Annecy Vieille Ville Au cOEur de la vieille ville d’Annecy, dans l’un de ses passages les plus fréquentés, ce restaurant de 73 m² environ offre une atmosphère chaleureuse et un potentiel idéal pour une activité de restauration clé en main. Caractéristiques principales : •Prix de vente : 280 000 € •Loyer : 900 € / mois •Capacité : 20 places assises en salle + 16 places en terrasse •Deux caves, parfaites pour le stockage ou une réserve bien organisée •Possibilité de louer un studio en supplément, idéal pour loger un gérant ou du personnel (650 € / mois) L’emplacement attire naturellement le flux continu des promeneurs, et la terrasse s’ouvre comme une petite scène sur la vie du quartier. Une belle opportunité pour qui souhaite s’installer dans un cadre authentique et vivant. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à me solliciter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 91008), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 494244312 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 280000 € (1 339,71 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 209 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Le Boulou, Pyrénées-Orientales (66), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 280000 € (1 339,71 €/m²)

Surface de 209 m²

Réactualisé le 09/04/2026

Référence CessionPME : 1962222

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Pyrénées-Orientales 66, rubrique Restaurant

834 €/m² Prix bas

1386 €/m² Prix médian

2212 €/m² Prix haut

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109 990€

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- 109 990 euros
- DESCRIPTION
- Tenu par un couple et deux salariés
- Exploitable sans travaux
- Bail : 3/6 / 9
- Loyer : 1 280 € HT
- Horaires : 10h / 22h-00h
- Congé annuel : 5 semaines
- Fermeture hebdomadaire : 2 jours en hiver / 1 jour en été
- Données d’exploitation
- Ticket moyen : 22 €
- Intérieur : 50 places assises ( + possible)
- Extérieur : 40 places
- Volume café : 3 kg / semaine
- Chiffres d’exploitation
- C. À : 170 000 €
- EBE : 80 k€
- Affaire sérieuse avec plus de 10 ans d’existence, clientèle fidèle à l’année pour le bar et la restauration. Afflux de clientèle l’été. Affaire à reprendre sans salarié. Conviendra à un couple avec un employé. Bons avis Google. Gérants en départ à la retraite. Plusieurs axes d’augmentation du CA : vente à emporter, animations, augmentation de la capacité de salle, petits-déjeuners. Grande cuisine et grande surface de stockage. Parking à 3 minutes. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 87121), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de perpignan sous le numéro 941499899 .