A vendre bar restaurant hôtel axe Rennes St Brieuc 163500 € ( N° 2651740,A)

A vendre bar restaurant hôtel axe Rennes St Brieuc

Prix de vente

163 500€

Surface

300 m²

Montant au m²

545€/m²

A VENDRE
- BAR RESTAURANT HOTEL
- AXE RENNES SAINT-BRIEUC à SAINT MEEN LE GRAND (35) Etablissement de charme fonctionnant à l'année. Ce fonds de commerce BAR RESTAURANT HOTEL dispose :
- D'un emplacement numéro 01 dans une commune très active
- D'une cuisine professionnelle
- De 7 chambres d'hôtel
- D'un bel appartement T2 de 44m2 pour les gérants
- D'une salle de BAR
- Restaurant
- De 3 salles supplémentaires pour le restaurant
- D'une belle terrasse Ses points forts :
- 54 couverts en intérieur
- 24 couverts en terrasse
- Une licence IV
- Emplacement numéro 01
- Logement de fonction
- Belle rentabilité
- Possibilité d'acquérir les murs commerciaux (216 000euros FAI)
- 7 semaines de congés annuel
- Affaire à développer Un employé à reprendre (CDI 30h) REF : 06319 PRIX : 163 500euros FAI PRIX des MURS : 216 000euros FAI LOYER annuel : 20 700euros HT / HC CA 2023 : 207 378euros HT EBER 2023 : 36 617euros

Données Financières

Prix de vente : 163500 € (545 €/m²)

Honoraires : 13 500 €

Prix de vente Hors Honoraires : 150 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 9.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 300 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Lamballe-Armor, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Prix de vente : 163500 € (545 €/m²)

Surface de 300 m²

Réactualisé le 10/03/2026

Référence CessionPME : 06319_39017877

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant

529 €/m² Prix bas

694 €/m² Prix médian

1130 €/m² Prix haut

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Le restaurant peut accueillir 70 couverts en intérieur dans une ambiance chaleureuse et cosy et 40 couverts en terrasse.
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L'ensemble est complété par un appartement de 100 m2 avec garages fermés et par un grand terrain avec un espace de jeux, permettant aussi d'accueillir des évènements en extérieur.

L'établissement est situé sur un axe très fréquenté lui offrant une belle visibilité.

Affaire idéale pour un couple de repreneurs ou un investisseur (affaire de direction).
Possibilité également d'acquérir les murs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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Possibilité d'acquérir les murs commerciaux en complément du fonds de commerce, offrant ainsi une réelle opportunité patrimoniale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) (réf. 596105 )