🔥 AV restaurant italien empl N°1 Gare La Roche

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare SNCF, dans un environnement dynamique (quartier tertiaire, palais de justice, flux constant), cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique avec forte visibilité et passage régulier.



🍕 Un établissement clé en main

Surface d’environ 120 m²

Salle de 75 couverts

Terrasse extérieure de 30 places

Cuisine équipée + réserves

Local conforme aux normes en vigueur

Très belle décoration – aucun travaux à prévoir



Activité stable avec clientèle fidèle

Peu de saisonnalité

Exploitation en place depuis plusieurs années



👉 Loyer attractif : 890 € / mois



🚀 Un fort potentiel de développement

Axe à fort passage (gare, professionnels, flux quotidiens)

Développement possible :

livraison / emporter

optimisation des services

amplitude horaire



👉 Affaire encore perfectible avec réel levier de croissance



👥 Profil idéal

Couple d’exploitants

Restaurateur souhaitant une affaire rentable

Reprise facilitée avec structure existante



⭐ Les + qui font la différence



✔ Emplacement premium

✔ Loyer faible

✔ Capacité importante (intérieur + terrasse)

✔ Clientèle installée

✔ Outil de travail opérationnel immédiatement