Restaurant à La Londe-les-Maures

'' vous propose à la vente! Fonds de commerce d'un concept de restauration unique dans la région, idéalement situé à La Londe-les-Maures dans un secteur dynamique et recherché et situé sur la route des plages. L'établissement d'une surface d'environ 100 m², parfaitement agencée et très bien équipée en matériel professionnel et aux normes, permettant une exploitation immédiate et optimale. Il dispose d'une capacité d'accueil de 30 places intérieures, dans un cadre chaleureux au concept affirmé et attractif. La clientèle locale comme touristique apprécie l'originalité et la qualité du concept, offrant au repreneur une activité clé en main avec un fort potentiel de développement sur place, à emporter. Le propriétaire propose un accompagnement engagé au besoins 1 trimestre pour la passation, ainsi qu'un fichiers clients important, le fichier des recettes originales, le listing ds fournisseurs avec tarifs négociés. Le restaurant est ouvert du mercredi au dimanche uniquement le soir de 19H à 21H30 pas de service livraison, vente en ligne en commandant sur internet. cette affaire est idéale pour travailler en couple. Les équipements sont du Matériel PRO complet (chambre de pousse Bongard, four Pavailer 10 niveaux, Fumoir Politec, chambre froide, Pétrin Bongard 25 KG, Diviseuse bouleuses 30 patons, cellule de refroidissement, machine sous-vide) l'ensemble est en excellent état. Le Concept est exclusif et différenciant dans la région. Vous beneficiez d'un Bail commercial 3/6/9 neuf. Le Loyer est 1 300 Euro HT / mois + 75Euro de charges (taxe foncière) Cette affaire représente une trés belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant exploiter un concept fort, reconnu et immediatement opérationnel. Possibilité d'acquérir le bien sous format crédit vendeur avec un apport de 180 000 Euro + 50 000 Euro sur deux ans (garantie demandée) Les visites sont uniquement sur rendez-vous! Merci de me contacter!

Ce ravissant restaurant d'environ 118 m² dévoile un espace chaleureux et fonctionnel, idéalement configuré pour accueillir 50 couverts en salle et 70 couverts en terrasse extérieure ombragée de 160 m².

La cuisine professionnelle équipée avec hotte répond aux normes en vigueur et permet une mise en exploitation immédiate.

L'agencement optimisé, confère à ce restaurant un caractère distinctif sur le marché local.

Particulièrement adapté pour un couple d'exploitants, ou restaurateurs impliqués, ce commerce qui affiche une belle notoriété sur les réseaux présente un potentiel de développement significatif grâce à son emplacement privilégié, sa configuration polyvalente et la possibilité d’étendre la période d’ouverture qui est actuellement de 9 mois environ.

Un nouveau bail 3/6/9 offrant une sécurité d'exploitation à long terme sera établi lors de la cession.
Loyer annuel de 30 960 € HT, soit 2 580 € HT mensuels

Aucuns travaux à prévoir, exploitation possible dès l'acquisition.
Dossier complet disponible sur demande avec références requises
Excellente opportunité d'investissement dans un secteur à fort potentiel touristique.

Logement possible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 231 000 € HT + 2 079 € TVA, soit 233 079 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 220 605 € HT + 0 € TVA, soit 220 605 € TTC
Honoraires d'agence : 10 395 € HT + 2 079 € TVA, soit 12 474 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 531344497