FDC restauration à vendre à Kourou

L'Exception à l'Hibiscus - Une adresse de prestige disponible à Cayenne

Découvrez un écrin de luxe au cœur du dynamisme guyanais.Situé dans la très prisée Zone Hibiscus, à deux pas de l'Université de Guyane, nous vous présentons un établissement d'exception où le raffinement rencontre la modernité. Ce restaurant, véritable joyau , offre un cadre prestigieux pour une expérience gastronomique ou événementielle hors du commun.Un Cadre Chic et ContemporainDès l'entrée, laissez-vous séduire par une décoration chic et moderne, pensée avec des matériaux nobles et un éclairage tamisé qui souligne l'exclusivité du lieu. L'espace a été conçu pour allier luxe et confort.
Des Espaces Modulables selon vos EnviesD'une capacité d'accueil allant jusqu'à plus de 100 personnes, l'établissement offre une flexibilité totale d'aménagement : * La Salle Principale : Spacieuse et lumineuse, idéale pour les grandes tablées. * Le Bar Design : Un espace central pour la mixologie et la convivialité. * Le Coin VIP : Un espace feutré et discret pour vos rendez-vous d'affaires ou moments privilégiés. * La Terrasse de Devant : Pour profiter de la douceur des soirées de Cayenne dans un cadre élégant.

La Zone Hibiscus (ou ZAC Hibiscus) est aujourd'hui l'un des quartiers les plus prisés et les plus dynamiques de Cayenne. Conçu comme un "écoquartier", ce secteur allie modernité architecturale, mixité sociale et respect de l'environnement équatorial.Voici ce qui caractérise cette zone stratégique du restaurant :1. Un Emplacement Stratégique et Connecté * Proximité Universitaire : Située juste à côté de l'Université de Guyane, la zone bénéficie d'un flux constant d'étudiants, d'enseignants et de chercheurs, ce qui garantit une animation quotidienne. * Cœur de Ville Moderne : Elle fait le lien entre le centre-ville historique de Cayenne et les axes menant vers l'est (Route de Montabo, Route de Baduel). C'est un point de passage névralgique pour les actifs de l'agglomération.2. Un Quartier "Vivant" et Dynamique * Mixité d'activités : Contrairement aux zones purement résidentielles, Hibiscus mélange habitations, bureaux (professions libérales, sièges sociaux) et commerces. Cela crée une clientèle variée : déjeuner d'affaires le midi, sorties décontractées en terrasse le soir. * Vie Nocturne et Loisirs : C'est devenu l'un des nouveaux "spots" de Cayenne pour sortir. Les larges allées piétonnes, les places arborées et la sécurité ressentie en font un lieu privilégié pour les restaurants et les bars à cocktails.3. Un Cadre de Vie de Standing * Urbanisme Durable : Le quartier a reçu le label "ÉcoQuartier". Il se distingue par ses espaces verts, son grand bassin paysager qui régule les eaux de pluie et son architecture qui favorise la ventilation naturelle. * Image Haut de Gamme : La présence de résidences neuves et sécurisées (comme Hibiscube ou Ajoupa) et de finitions modernes donne à la zone une image chic et luxueuse, en parfaite adéquation avec le positionnement "classe" de l'établissement.4. Une Zone très Active pour les Sportifs * Le quartier est particulièrement fréquenté tôt le matin et en fin de journée par les joggers et les marcheurs qui profitent des parcours de santé et des voies bien éclairées.
Pour un restaurant moderne et luxueux de 100 couverts, la Zone Hibiscus est probablement l'un des meilleurs emplacements actuels en Guyane. Elle offre à la fois la visibilité, une clientèle à fort pouvoir d'achat (cadres, professions libérales) et un cadre environnemental valorisant.

Pourquoi choisir cet emplacement ?
La Zone Hibiscus est aujourd'hui l'un des secteurs les plus actifs et stratégiques de Guyane française. Bénéficiant d'un flux constant et d'une visibilité optimale, ce restaurant est l'adresse parfaite pour ceux qui recherchent l'excellence et le standing.

Saisissez l'opportunité d'incarner l'élégance à Cayenne.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter par retour de mail ou par téléphone votre agent immobilier + 91 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cayenne sous le n°413451840.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé dans la commune de Matoury (97351), ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 5 minutes de l'aéroport. Idéalement situé en centre-ville, ce fonds de commerce offre une visibilité optimale pour attirer une clientèle locale et de passage. De plus, la proximité de l'aéroport facilite l'accessibilité pour les voyageurs en quête d'un lieu de restauration. Les 40 places de parking disponibles offrent une grande facilité pour la clientèle à se garer, ajoutant un avantage non négligeable pour ce type d'activité.

Le fonds de commerce comprend un carbet, un bar, une spacieuse cuisine entièrement équipée ainsi que des locaux de stockage. Avec une surface professionnel de 250 m² et la possibilité de servir jusqu'à 100 couverts, ce restaurant est idéalement aménagé pour accueillir les convives dans un cadre chaleureux et fonctionnel. De plus, le matériel de restauration en excellent état facilite la gestion au quotidien. Les aménagements extérieurs incluent un jardin, un barbecue et un patio, offrant ainsi un espace convivial pour les clients. Enfin, la présence d'une alarme renforce la sécurité de ce bien, idéal pour démarrer ou développer une activité de restauration dans cette dynamique ville de Matoury.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 170 000 € HT + 0 € TVA, soit 170 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 160 000 € HT + 0 € TVA, soit 160 000 € TTC
Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 0 € TVA, soit 10 000 € TTC (6.25 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Daniel MANTIN, ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de REMIRE-MONTJOLY sous le numéro 418 766 051