FONDS DE COMMERCE RESTAURANT 120 m2 - EMPLACEMENT

À VENDRE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT 120 m2 EMPLACEMENT PREMIUM HENNEBONT (56)

Port d'Hennebont Centre-ville Emplacement stratégique - Droit au bail inclus

Idéalement situé au cœur du port et du centre-ville d'Hennebont, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement n1, offrant une visibilité remarquable, un flux constant et un stationnement immédiat.

Un environnement vivant et attractif, conjuguant clientèle locale fidèle et fréquentation touristique.

UN ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN

Développé sur environ 120 m², l'établissement a été entièrement rénové récemment (électricité, PAC air air : climatisation réversible (chauffage et fraîcheur)) et propose :

Deux salles accueillantes totalisant plus de 50 couverts
Une terrasse d'environ 20 places
Une cuisine ouverte, valorisant le produit et l'expérience client
Une atmosphère chaleureuse et soignée
Une réserve.

Capacité globale : environ 60 places assises.

Des fondamentaux solides :
Chiffre d'affaires : 170 000 €
EBE : 30 000 €
Loyer : 1 050 € HT / mois
Aucune taxe foncière (hors TEOM)
Aucun engagement fournisseur
Licence III.

Une affaire saine, bénéficiant d'une excellente réputation.

Un potentiel à révéler

L'établissement dispose encore de marges de progression naturelles, notamment par :

Le développement de la vente à emporter / livraison
Une optimisation du taux de remplissage
Une organisation d'exploitation adaptable selon le projet du repreneur

Un cadre idéal pour exprimer pleinement un savoir-faire.

Pour qui ?
Couple souhaitant s'installer dans un cadre dynamique
Professionnel recherchant une première affaire structurée
Repreneur attentif à l'emplacement et au potentiel.

Le regard du conseiller :

Un établissement soigné, bien positionné et immédiatement exploitable, offrant un équilibre intéressant entre stabilité et perspectives d'évolution. Ce bien vous est présenté par Gwendal Calloch, votre conseiller indépendant.