Vente FDC restauration extraction à Colombes

- Magnifique restaurant est situé dans un quartier hyper dynamique proche de la Défense et du transport en commun. Caractéristiques :
- Superficie : SPACIEUX espace de 235 m² environ au rez-de-chaussée
- 2 TERRASSES et jardin privatif
- A l'étage : 3 bureaux / Chambres et deux espaces de stockage
- Capacité : 140 couverts à l'intérieur et 60 places en terrasse
- Équipements : CUISINE très bien équipée au rez-de-chaussées et doté d'une EXTRACTION, comptoir, congélateur, entrepôt, sanitaires.
- Clientèle : très fidèle clientèle de bureaux Chiffres d'affaires en constante progression + de 700K€ Chiffre d'affaires réalisé Loyer : 4 172€ / mois HC HT Charges : 500€ / mois Très belle affaire à saisir. Points forts + • Rentabilité solide • Emplacement stratégique : La proximité de La Défense garantit un flux constant de 'clientèle de bureau' le midi, ce qui est souvent le segment le plus stable en restauration. • Capacité d'accueil : Avec 200 places au total (140 int. + 60 ext.), l'établissement permet de gérer des volumes importants, nécessaires pour atteindre un tel CA. • Polyvalence immobilière : La présence de 3 bureaux / chambres à l'étage est un atout rare. Cela peut servir de logement de fonction, de bureaux administratifs ou même de stockage supplémentaire. • Loyer raisonnable N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Frais d’agence inclus. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 90930), Agent Commercial mandataire .