Vente restaurant asiatique buffet à volonté

À vendre – Superbe restaurant situé dans une charmante commune des Hauts-de-Seine (92), à proximité d’un site emblématique, bénéficiant d’un environnement attractif et d’une forte fréquentation. Établissement d’environ 600 m² comprenant une vaste salle de restauration de 250 places assises et une belle terrasse interieur plein sud. Appartement de fonction spacieux de 150 m² inclus, idéal pour exploitant. Licence IV, affaire implantée dans un axe passant avec excellente visibilité commerciale. Bail 3/6/9 récent – opportunité rare alliant volume, emplacement et qualité de vie.

Cession de fonds de commerce d’une unité crée il y a 15 ans , située au sein du centre commercial "Les Vergers de la Plaine". Une adresse "vitrine" bénéficiant du flux continu de la N13 , agissant comme un pivot stratégique pour livrer les bassins d'emplois CSP+ de Saint-Germain-en-Laye et Poissy.

📍 L’EMPLACEMENT & LE CADRE

Visibilité : Restaurant situé en façade de zone commerciale avec un fort passage.
Surface : 142 m² au total, répartis entre une belle surface de vente (82 m²) et un labo de production (60 m²).
Accueil : Capacité de 30 places assises .

📊 DONNÉES FINANCIÈRES

Chiffre d’Affaires : CA 2025 autour de 228 000 €.

👥 ORGANISATION & VIE PRO

Équipe : Structure légère avec 1 salarié actuellement en poste.
Véhicule : 1 véhicule de livraison inclus.
Horaires : Confort de vie préservé, ouverture du lundi au vendredi de 8h à 17h.

🚀 LE PROJET (Pourquoi reprendre ?) Le site dispose d'une marge de progression immédiate :

Prospection : Le secteur industriel et tertiaire voisin est sous-exploité. Une démarche commerciale active .
Réactivation : Relance du fichier clients "dormants" .
Digital : Installation de la cantine digitale pour fidéliser les entreprises.

💼 CONDITIONS DE LA CESSION

Prix de cession : 180 000 €.
Apport personnel recommandé : 80 000 €.
Droit d’entrée franchise : 30 000 € HT – 36 000 € TTC
Redevances : 5 % (exploitation) + 2 % (pub nationale).
Accompagnement : Formation initiale et assistance franchiseur incluses.

👤 PROFIL Idéal pour un(e) entrepreneur(e) de terrain ou un couple, souhaitant s'investir dans le développement commercial et le management de proximité.

📩 Dossier complet (EBE, Bail, Visite) disponible sur demande.