AV restaurant de charme au cœur de Cagnes-sur-Mer 154000 € ( N° 2565245,A)

AV restaurant de charme au cœur de Cagnes-sur-Mer

Prix de vente

154 000€

Surface

100 m²

Montant au m²

1 540€/m²

Cagnes sur Mer, Restaurant traditionnel en centre ville du littoral des Alpes Maritimes.
70m², belle salle voutée d’une capacité de 40 couverts et terrasse 30 couverts. Chiffres d’affaires 220.000 euros EBE 66.000 euros Prix de vente 154.000 euros (HI)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 154000 € (1 540 €/m²)

Honoraires : 14 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 140 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 10.00 %

Surfaces et longueurs

Surface : 85

Surface de 100 m²

Informations sur le bail

Bail Commercial

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Cagnes-sur-Mer, Centre Ville, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 154000 € (1 540 €/m²)

Surface de 100 m²

Réactualisé le 11/03/2026

Référence CessionPME : SW5-492

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Restaurant

1962 €/m² Prix bas

3212 €/m² Prix médian

4968 €/m² Prix haut

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Type de bail: 3/6/9 en cours.
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La situation géographique, au cœur d’un secteur dynamique, avec un flux régulier généré par l'hippodrome et une clientèle d'habitués, assure un excellent potentiel de chiffre d'affaires. Les lieux se prêtent autant à une exploitation dans la continuité qu'à un projet de diversification ou de changement d'activité.

We offer for sale a restaurant with an area of 70 m², featuring 30 indoor seats and a terrace with approximately 40 seats. It has a kitchen equipped with a new hood and extraction system, fully compliant and operational. The average ticket is €40, ensuring stable and profitable activity. Type of lease: 3/6/9 ongoing. Annual rent excluding charges: €10,800. Provisions for charges: €2,232. The geographical location, in the heart of a dynamic area, with regular traffic generated by the racetrack and a loyal customer base, ensures excellent revenue potential. The premises are suitable for either ongoing operations or a diversification or change of activity project.